龙家营临港物流园区规划政策研究.docVIP

龙家营临港物流园区规划政策研究 研　究　报　告 目 录 1. 绪论 1 1.1 项目建设背景与概况 1 1.1.1 项目建设背景 1 1.1.2 项目概况 4 1.2 项目建设的意义与必要性 5 1.2.1 项目建设的意义 5 1.2.2 项目建设的必要性 6 1.3 物流园区发展理论 9 1.3.1 物流园区定义与分类 9 1.3.2 物流园区的特征 10 1.3.3 物流园区的形成机制 12 1.3.4 物流园区的主要功能 14 1.3.5 物流园区对经济发展的促进作用 16 1.4 港口（临港）物流园区发展理论 17 1.4.1 港口物流园区的内涵 18 1.4.2 港口物流园区的功能效用 19 1.4.3 几种典型的港口物流园区建设与运营模式 19 1.5 国内外港口物流园区的建设与发展 21 1.5.1 国外发展现状 21 1.5.2 国内发展现状 26 2. 龙家营临港物流园区市场需求分析 31 2.1 龙家营临港物流园区腹地分析 31 2.1.1 物流园区腹地理论 31 2.1.2 龙家营临港物流园区经济腹地分析 31 2.2 秦皇岛市产业基本情况 35 2.2.1 产业集聚的理论分析 35 2.2.2 四大特色临港产业 35 2.2.3 高新技术产业 37 2.2.4 商务旅游服务业 37 2.3 腹地物流市场需求分析 38 2.3.1 腹地经济发展预测 38 2.3.2 港口吞吐量预测 38 2.3.3 集装箱运输发展预测 42 3. 龙家营临港物流园区战略分析与定位 43 3.1 物流园区SWOT分析 43 3.1.1 优势分析(Strengths) 44 3.1.2 劣势分析（Weakness） 47 3.1.3 机遇分析（Opportunities） 48 3.1.4 挑战分析（Threats） 49 3.2 物流园区的战略定位 51 3.2.1 物流园区的战略使命 51 3.2.2 物流园区的战略定位 52 3.2.3 物流园区近、中、远期发展目标 54 3.3 物流园区的制胜策略 55 3.3.1 工业物流 55 3.3.2 保税物流 57 3.3.3 港口物流 57 3.3.4 信息平台 59 4. 龙家营临港物流园区功能规划 59 4.1 龙家营临港物流园区功能规划原则 59 4.1.1 经济、合理性原则 59 4.1.2 适度超前、循序渐进的原则 59 4.1.3 注重衔接、统筹发展的原则 60 4.2 龙家营临港物流园区功能 60 4.2.1 运输与配送功能 60 4.2.2 仓储与装卸搬运功能 62 4.2.3 保税物流功能 63 4.2.4 流通加工功能 65 4.2.5 物流信息处理功能 66 4.2.6 商品展示、商务咨询与洽谈功能 67 5. 龙家营临港物流园区开发建设 67 5.1 物流园区开发建设原则 67 5.1.1 坚持统一规划的原则 67 5.1.2 坚持市场化运作的原则 67 5.1.3 坚持高起点、现代化的原则 68 5.1.4 坚持循序渐进、分步实施的原则 68 5.2 物流园区各阶段开发建设内容 68 5.3 物流园区开发模式 69 5.4 物流园区的投资运营模式 71 5.5 物流园区的政策需求 72 5.5.1 税收优惠政策 72 5.5.2 海关管理优惠政策 73 5.5.3 贸易优惠政策 73 5.5.4 外汇优惠政策 74 6. 建议与对策 74 6.1 对园区建设项目的实施提供宏观环境支持 74 6.1.1 明确物流园区在物流开发和发展中的地位 74 6.1.2 抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障 75 6.1.3 积极引导和培育市场需求 77 6.1.4 努力协调园区发展相关的各个部门的关系 78 6.2 建立科学的园区建设发展机制 79 6.2.1 认真做好园区项目建设的前期工作准备 79 6.2.2 合理安排建设时序，滚动发展 80 6.2.3 建立风险防范机制，规避风险 80 6.3 加强舆论宣传，引导工商企业使用社会化物流 80 6.4 加强物流专业人才的培训与引进工作 81 绪论 项目建设背景与概况 项目建设背景 河北省位于我国华北地区，东临渤海、内嵌京津，西与山西、陕西等能源基地毗邻，是环渤海经济圈的重要组成部分。河北省在保障能源运输同时，在本省社会经济和交通运输的发展中也发挥着越来越重要的作用。进入21世纪，河北省加快了沿海产业带的开发，沿海港口进入了与地方经济良性互动的发展时期。在冶金行业和临港产业的共同带动下，港口货运需求尤其是铁矿石的运输需求呈现出加快发展势头，以港兴城、港城互动发展趋势明显。秦皇岛港位于渤海辽东湾西侧、河北省东北部的滨海城市秦皇岛，是我国沿海主要港口之一，是我