2011年一级建造师法规笔记1108.docVIP

法规笔记 辅导老师：南京工业大学 孙其珩 时间1800-2100 如何考好法规的几点建议： 基础课要复习扎实，确保高分通过，这样才能帮助专业课通过； 一级和二级比并不难，只是内容多，题量大； 做好前2年的一级试卷，以及今年的2级试卷； 单选题的答题技巧：做标记，不要耽搁在某一题上，最后涂答题卡； 多选题： 做标记，原则上只选2个，没有100把握不选3个，甚至4个； 工具要准备充分：表，笔，橡皮等 早到考场20分钟，心绪平静 时间策划好；每题的时间 复习的4个环节： 预习 听课 复习并练习 内化，理解分析 冲刺 教育方法： 介绍知识点：圈定范围，理解，融会贯通 直奔考题 把自己当成是一级建造师来理解； 法规介绍： 本课程以合同为核心进行展开 考试热点是安全，施工安全（这是国家的管理重点） 第一重点：4 合同法，6 安全，7质量 第二重点：2许可证制度（市场准入）；3招投标；4.2合同法 第一章是大杂烩，但是基础，理解了才能学好后面的各章； 法规讲解： 一 基本知识： 法的特征： 法的内容表现为：权利和义务 第二天： 830-1600 P113 建设工程合同知识点 合同的定义： 合同的特征： 合同的订立原则：平， 自，公，诚，法（口诀：违法则约定无效） 诚信原则的附随义务（及时通知，协助，防止，保密），后契约义务（同时协助，保密） 合同的原则 301011 法律基本框架： 宪法 民商法：CCZ 合同、公司、招投 行政法：HC 房、建 经济法：土地、税务、节能 社会法：劳动、职病、安全、劳合 刑法 诉讼：民诉、刑诉、行诉、仲裁 301012 法的形式（渊源） 宪法-人大 法律-人大加常委 ×法 行政法规-国务 ×条例 地方法规-地方人大 地名×条例 部门规章-部委 ×办法、规定 地方规章-地方政府 ×办法、规定 国际公约 其中4和5PK，国务决定4大就听4，5大由人大决定； 301013 审计活动中 先复议后诉讼；行政审计价不破活动价 301021 法人具备的条件：依法、财产、名称、独立 301023 企业法人和项目经理部：PM是企业的委托代理人，PM行为法律后果由企业承担； 301031 代理的法律特征：范围、名义、法律行为、后果 种类：委托（意定，任意）、法定、指定 301032 建设工程代理行为的设立和终止 招投标代理是中介机构（具有法定资格） 委托代理要以书面形式 委托授权不明，被代和代理连带 301033 无权代理：未授权、超越、终止 法律后果待定 表见代理：没有代理权的事实造成有效的后果 301041 物权（支配权、绝对权、财产权、排他权） 包括：所有权，用益物权，担保物权 所有权（占有，使用、收益、处分） 用益物权：土地承包，建设用地，宅基地，地役 物权和债权不同，物权优先 要登记才能得物权 301050 债权制度 301052 债的发生： 合同是债发生最普遍最主要的依据 侵权：没有法律依据损害他人的人身财产权， 无因管理 不当得利 301060 知识产权 著作权 工业产权 发明20年，实用和外观10年，申请日起 301070 担保制度 301071担保制度：担保合同是从合同，主合同无效，也无效 301072担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金 保证合同 书面 留置可以不用书面 保证方式 一般，连带，无约定的为连带 保证人资格：国家机关，事业单位（学、医、社），分支机构（授权除外） 保证责任：有约按约，无约全部；主合同变更，未同意不保；保证期限6月 不能抵押：土地、耕地、学医、不明财产、查封、其他；5+1 抵押合同登记日生效；抵押物转让要告知，价款要提存，不足由债务清偿，低值转让可停止 质押 3+1 票据、股份、财产、其他；借条不可以； 定金，书面约定，交付生效，20% 301082 保险 除外责任 保险期限：开工到验收 301090 法律责任制度 301092 民事责任种类：违约和侵权 承担方式：返回，修理，赔偿 301093行政责任： 行政处罚 警告、罚款、没收、停业、扣吊、拘留、其他 行政处分 警告、过、大过、降、撤、开 301094 刑事责任 工程重大安全事故 违规，降标 5-10 重大责任事故 违反安规 3-7 302000施工许可证 302011施工许可证 需办工程 房建、装潢、安装、市政 不需办理：小（30万，300平），抢险救灾 302012 施工许可证批准条件：7+1 用地，规划，拆迁，施工，图纸（审查），质量安全措施，资金（50%，30%），其他，监理、消防设计审核； 强监范围：重点、公用、成片、国外、其他 302013 申请延期 领证后3个月进场，延期2次，每次不超过3个月；中