北京房地产市场月报-2016年11月.docxVIP

2016年11月北京房地产市场研究月度报告(数据日期：2016年11月1日—2016年11月30日)2016年12月05日目录内容摘要3第一部分：经济与政策51、土地饥渴，导致供需失衡的局面没有根本改变52、自持商品房政策细则出台6第二部分：土地市场动态81、经营性用地供需情况82、住宅用地成交情况93、住宅用地供应情况9第三部分：商品房市场动态101、北京商品房市场102、北京商品住宅市场113、北京商业市场174、北京办公市场18第四部分：二手房市场动态19第五部分：各大开发商成交情况201、开发商商品房成交排名202、开发商商品住宅成交排名213、商品住宅成交排名23内容摘要一级土地市场：住宅用地逐步向自住型、保障房用地倾斜，纯商住宅供地不足，条件苛刻，将成为未来很长时间的常态11月份住宅用地供应6宗，规划建筑面积72.26万㎡，其中纯商住宅供应土地1宗，规划建筑面积9.87万㎡；本月经营用地成交4宗，规划建面47.95万平米。二级商品房市场：商品住宅：住宅新增供应有所增加，供销比再次超过1，受到新政干预，成交速度明显下降。11月份商品住宅新增供应8519套；新增供应面积67.6万平方米，同比下降30.6%，环比增加143.7%；网签套数5861套；网签面积69.62万平方米，同比下降34.3%，环比下降37.7%；剔除自住房，网签套数5837套，网签面积69.38万平方米，