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2011年房地产经纪人《制度与政策》习题（2） 2011-3-22 10:21　　【大 中 小】【打印】【我要纠错】 　　1．下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（ 　）。　　A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人　　B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式　　C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用　　D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售 　　2．《反不正当竞争法》规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以（ 　）万元以上二十万元以下的罚款。　　A．1　　B．2　　C．5　　D．3 　　3．当事人订立合同，采取（ 　）的方式进行。　　A．要约　　B．承诺　　C．要约邀请　　D．A和B 　　4．在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（ 　）元。　　A．1亿　　B．2亿　　C．3亿　　D．4亿 　　5．房地产开发企业承担的商品房保修期从（ 　）之日起计算。　　A．工程竣工　　B．房屋交付使用　　C．工程完工　　D．工程验收合格 　　6．管理中心运作住房公积金的基本要求是（ 　）。　　A．收益性　　B．保障性　　C．安全性　　D．流动性 　　7．（ 　）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。　　A．房屋使用面积　　B．房屋建筑面积　　C．房屋共有建筑面积　　D．房屋产权面积 　　8．对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起（ 　）日内提出上诉。　　A．10　　B．15　　C．5　　D．7 　　9．公民下落不明满（ 　）年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。　　A．0.5　　B．1　　C．1.5　　D．2 　　10．以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ 　）。　　A．40年　　B．50年　　C．70年　　D．没有使用期限的限制 2011年房地产经纪人《制度与政策》习题（4） 2011-3-22 10:24　　【大 中 小】【打印】【我要纠错】 　　1．下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（ 　）。　　A．职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息　　B．职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转　　C．职工个人住房公积金存款利率，按法定存款利率调整，分段计息　　D．银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息　　E．个人住房公积金贷款利率实行一年一定 　　2．房屋租赁审查的主要内容应包括（ 　）。　　A．审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件　　B．审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋　　C．审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等　　D．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费　　E．审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定 　　3．有下列（ 　）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。　　A．申报不实的　　B．涂改房屋权属证书的　　C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的　　D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的　　E．故意损坏房屋的 　　4．住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有（ 　）。　　A．房地产开发企业　　B．物业管理企业　　C．当地房地产行政主管部门　　D．业主大会　　E．业主委员会 　　5．建设资金已落实是指（ 　）。　　A．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%　　B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%　　C．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%　　D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%　　E．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25% 　　6．房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（ 　）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。　　A．租赁期限　　B．租赁用途　　C．租赁价格　　D．修缮责任　　E．住房安置 　　7．工程建设监理中的信息管理的内容有（ 　）。　　A．信息流程结构图、信息目录表　　B．会议制度　　C．信息的编码系统　　D．信息的收集、整理及保存制度　　E