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城市规划实务培训

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 规划条件的变更 (建设用地规划许可的变更) 审查要点 是否符合控规 严格变更程序 操作要求 部门协调 城乡规划主管部门与土地主管部门需要密切配合 规划与设计方案的变更 (建设工程规划许可的变更) 变更程序 申请与受理 公开与听证 审查与决定 颁发与公开 建设项目规划与设计方案变更流程图 规划与设计方案的变更 (建设工程规划许可的变更) 审查要点 变更规划与设计方案的前提 审查主要内容 操作要求 部门协调 城乡规划主管部门应当重新组织保护环保、文物、园林、人防、交通等相关部门负责人共同进行审查论证 规划条件变更案例分析 变更理由:现状为教学用办公楼,大学提出加层建设,增加850平方米面积,适当增加高度和容积率 规划分析:教育设施属于三大设施,如何公共利益要求;教学楼加建规模很小,没有超过极限容积率;没有带来新的问题。 审查决定:允许用地强度调整 允许规划条件变更的关键点是: 1. 符合现状条件及规划。 2. 符合法律法规要求。 3. 不会

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