景观成本控制浅析.ppt

主要内容 什么是景观成本控制，景观成本控制包括哪些阶段？ 为什么要进行成本控制？ 影响景观成本的因素 景观成本控制的参考标准 景观成本控制的简易方法 景观成本控制的定义 甲方依据项目总体投资，确定景观实施成本； 设计方以此作为目标，用以控制景观设计的各个阶段。 成本控制是甲方评审设计方案的重要标准，一般以明确的单位平方造价或总体工程造价对设计方进行硬性要求。 成本控制和设计阶段同步，一般分为：方案控制阶段、扩初控制阶段和施工图控制阶段。 景观目标成本的形成：逐级控制 方案阶段目标成本 ≤ 景观总目标成本 — 成本预备费 （成本预备费一般为景观目标成本的8%） 扩初阶段目标成本 ≤ 景观方案目标成本 + 20%成本预备费 施工图阶段目标成本 ≤ 景观扩初目标成本 + 10%成本预备费 景观目标成本 = 施工图阶段目标成本 + 70%成本预备费 设计阶段成本控制的重要性 设计阶段在整个项目建设中起到承上启下的作用。 一个项目将来能否达到预期的效果，又能满足功能要求； 能否确保最大的经济效益，在设计阶段就已经定型。 工程造价的控制关键在于施工前的设计阶段。 据统计资料表明，在设计阶段节约投资的可能性为88%，而在施工开始后节约投资的可能性仅为12%。 设计阶段成本控制不当将严重影响工程实施效果。 相对设计成果，过低的工程造价使得工程材质达不到效果要求；施工工艺跟不上设计理念；苗木做不到满足效果要求的密度，品种和规格…… 成本控制是完成优质作品的先决条件。 三分设计，七分施工。 影响景观成本的因素 据相关数据分析，综合各类型景观项目， 造价成本分额百分比大约如下： 控制景观成本的简易方法 充分沟通项目成本要求； 掌握项目所处城市，投资价位与景观效果； 根据成本单价，初步计算硬景，软景及水景设计面积比例，构筑物密度等； 按照相应设计阶段逐步调整控制。 材料 — 基础材料规格，常用主材单价； 施工工艺 — 不同处理工艺造价不同，施工结构做法也与投资成本息息相关； 绿化知识 — 积累绿化基础投资比例； 乔木，灌木，草坪面积比与成本的关系； 不同设计风格设计不同，投入不同 …… * 景观成本控制浅析 狭义理解 控制阶段 设计阶段是指对景观工程实施的计划和安排，决定景观工程的具体内容。 控制原因 控制原因 便宜也能出作品 便宜也能出作品 便宜也能出作品 西安 世家星城 便宜也能出作品 便宜也能出作品 景观成本构成 景观成本构成 园建（52%）+ 绿化（33%）+ 水电（15%） 景观成本目标参考数据 景观成本投资重点 成本控制步骤 逐步积累经验