建筑工程计价复习资料.docxVIP

第一章1.工程计价和特点：①件性计价②多次性计价③组合性计价2.工程计价的分类:①投资估算②设计概算③施工图预算④施工预算⑤工程结算⑥竣工决算类别编制阶段编制单位编制依据用途投资估算可行性研究工程咨询机构投资估算指标投资决策设计概算初步设计或扩大初步设计设计单位概算定额或概算指标控制投资及工程造价施工图预算工程招投标工程造价咨询机构和施工单位预算定额或清单计价规范等编制标底、投标报价、确定工程合同价施工预算施工阶段施工单位施工定额或企业定额企业内部成本、施工进度控制工程结算竣工验收后交付使用前施工单位合同价、设计及施工变更资料确定工程项目建造价格竣工决算竣工验收并交付使用后建设单位预算定额、工程建设其它费用、竣工结算资料确定工程项目实际投资3.建设项目的分解：①建设项目②单项工程③单位工程④分部工程⑤分项工程4.工程清单及计价四统一----项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则。工程量清单的组成内容：分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。第二章1.我国现行工程造价的构成①设备及工、器具购置费用②建筑安装工程费用③工程建设其他费用④预备费⑤建设期利息⑥固定资产投资方向调节税。建筑安装工程费用构成序号费用项目直接费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费用等间接费规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他等利润施工企业完成所承包工程获得的盈利税金营业税、城市建设维护税、教育费附加2.检验试验费属于建筑安装工程费用中的直接费中的材料费， 3.研究试验费属于工程建设其他费用中与建设项目有关的其他费用， 4.联合试运转费属于工程建设其他费用中与未来企业生产经营有关的费用，5.对新结构、新材料的试验对构件作破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用，只能属于研究试验费，而不属于检验试验费。第三章1.工程建设定额的分类和作用①按定额反映的生产要素内容分类劳动消耗定额(时间定额和产量定额两种表现形式)、材料消耗定额和机械消耗定额（机械时间定额和机械产量定额两种表现形式）三种②按定额的编制程序和用途分类施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种③按照投资的费用性质建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。2.施工定额的组成由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班定额三大基础定额构成。工人工作时间必需消耗的时间损失时间违反劳动纪律时间停工时间多余和我偶然时间不可避免中断时间休息时间有效工作时间3.材料消耗净用量定额：直接构成工程实体的材料。周转次数是指周转性材料在补损条件下可以重复使用的次数。预算定额人工消耗量指标的组成内容基本用工指完成单位合格产品所产必须消耗的技术工种。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工种。如机械土方工程配合用工，电焊着火用工。距运距用工指预算定额的平均水平运距劳动定额规定水平运距部分。人工幅度差人工幅度差。指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。4.预算定额材料消耗量的确定5.人工工日单价的组成内容：基本公资、工资津贴、辅助工资、职工福利和劳动保护费。6.材料预算价格是指材料从其他来源地到过工地仓库后的出库价格。材料预算价格=（材料供应价+材料运杂费+运输损耗费）X（1+采购及保管费率）--包装品回收价值第四章以直接费计算基础的计价程序第五章1.建筑面积a建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2算。B．2.土石方工程：①土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高的平均厚度确定。基础土方、石方开挖应按基础垫层底表面标高至设计场地标高确定，无设计场地标高时，应按自然地面标高确定。②挖基础土方包括带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础、人工挖孔的挖方。带形基础应按不同底宽和深度，独立基础和满堂基础应按不同底面积和深度分别编码列项。③挖方出现流沙、淤泥时，可根据实际情况由发包人与承包人双方许证。④人工挖土方、沟槽、基坑定额、均按干土编制，干湿土工程量应分别计算。⑤若：B≤ 3m，且L 3B，则为挖沟槽；若：B≤ 3m，且S＝L×B ≤20㎡,则为挖基坑若：B 3m，或S 20㎡，则为挖土方3.平整场