施工临时用地租用方案.doc

一、编制依据和采用的技术标准、规范 1、金科开州财富中心总平面设计施工图 2、金科开州财富中心总临时设施布置图 3、工程施工承包合同。 4、设计变更施工图纸，设计技术交底会议纪要。 5、建设单位（业主单位）对本工程施工所提出的进度节点要求。 6、本公司以往施工类似工程所总结的实践经验；以及对目前在建类似工程的参观学习所积累的经验。 7、依据合同以及设计施工图等文件的要求，拟在本工程施工中采用的主要施工技术规范、规程如下： 序号 规范及技术标准名称 编号 1 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 2 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 3 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 4 重庆市建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准 渝建发【2008】169号文 二、编制原则 施工现场是进行施工生产活动的场所,合理布置和利用现场条件是有效提高施工进度、合理配置资源的重要内容。施工平面按照以下原则布置： 1、办公、生产区相对独立的原则。 2、材料运输量最少，运输距离最短的原则。这里主要是指模板、钢筋、混凝土、架子管等主要材料。 3、临时水电管线优化配置。施工现场按规划要布置水电管线，原则是使用方便，管线最短。消防栓按半径为25m的有效作用范围设计数量及布点位置。 4、办公室合理配置。办公室宜根据部门来设置，保证使用功能。 5、现场设置循环道路，做好路面硬化。 6、场地材料堆放场地，钢筋原料加工区、堆放区，模板区均需对场地进行硬化处理。 7现场消防、保卫措施健全。 8、阶段的布置应符合各阶段施工的要求。 三、临时设施布置分析 我司按金科业主方的要求，对D-04、A-02地块承建范围内的施工道路及临时设施进行了施工，具体布置详见123亩、70亩临时设施布置图详见附图。 根据业主方的进度节点要求，123亩地块的D4-D7、D11、D12、G4楼及车库，70亩地块的G11、G16-G19楼及车库分批次开工，先进行主楼桩基础施工，主体结构施工，然后车库桩基础施工，车库主体结构施工；123亩和70亩施工区域无法向施工单位提供项目部办公及住宅的临时用地，为确保按业主方要求的工期完成施工任务，项目部的临时用地只能施工区域外租用。 四、临时设施的布置及工程量 1、根据金科财富中心二、三标段的工程规模及特点，金科开州财富中心项目部临时设施分为以下几个功能区：行政办公区，项目管理人员住宅生活区，职工住宅生活区。我司在南山东路南侧租用临时用地3034.21m2；搭设活动板房1920.67m2。 2、在南山东路南侧搭设的临时设施，办公生活用电从70亩施工区域采用电缆接入。电缆规格为5*16mm2铜芯线，长度为300米。 3、办公生活用水从就近的市政给水管网接入。 五、本方案费用组成如下： 1、场地租赁费用； 2、场平费用； 3、施工用电因线路增长增加费用。 附件一：金科开州财富中心二标段临设平面布置图 附件二：金科开州财富中心三标段临设平面布置图 附件三：项目部租用地块临设用电平面图 附件四：金科开州财富中兴海博项目部临设平面布置图 7