[合同协议]房屋拆迁补偿安置合同.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同协议：_________ 房屋拆迁补偿安置合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房屋拆迁补偿安置合同 合同编号： 拆迁人： 法定代表人： 职务： 电话： 地址： 邮编： 委托代理人： 服务单位： 地址： 职务： 电话： 被拆迁人： 法定代表人： 职务： 电话： 地址： 邮编： 委托代理人： 服务单位： 地址： 职务： 电话： 拆迁人经批准，在市地区进行项目建设，修建。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于年 月 日取得字号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 第一条　被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋结构类型。 （二）红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积，房屋产权证号。房屋的用途，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况： 1、外墙： 2、内墙： 3、顶棚： 4、地面： 5、门窗： 6、厨房： 7、卫生间： 8、阳台： 9、电梯： 10、其他： （四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积平方米，经评估计人民币：（￥）。 （五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 （六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系： （七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：。 第二条　房屋拆迁补偿方式 （一）货币补偿。 1、货币补偿金额的确定选择以下第种方式： （1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 （2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 （3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 （4）当事人约定的其他作价方式。 2、房屋装潢作价方式：元（人民币） 3、被拆迁房屋补偿金额： （1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元（人民币）计价，小计元（人民币）。 （2）装潢补偿金额元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 （3）附属物及构筑物补偿金额元（人民币）。 4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费： 煤气元（人民币） 独立电表元（人民币） 电话元（人民币） 有线电视元（人民币） 独立水表元（人民币） 电热元（人民币） 5、以上三项合计补偿金额元（人民币）。 6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于年 月 日前支付给被拆迁人，支付方式：。 （二）房屋产权调换。 1、拆迁人提供位于区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，结构，用途，房屋号，建筑面积平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：。 2、产权调换的安置房屋应符合以下标准： （1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准； （2）房屋内应当有以下设施：； ； ；? （3）房屋装饰与设施标准见附件二 （4）新建房屋竣工后质量应经登记备案。 3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额。 5、产权调换差价币种：，差价由方于年 月 日前向方支付，支付方式：。 （三）房屋产权调换的过渡安置 1、过渡方式按以下第方式确定。 （1）被拆迁人选择自行过渡安置； （2）由拆迁人提供周转房过渡安置。 2、被拆迁人过渡期限自年 月 日至年 月 日。 3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费；被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：，建筑面积平方米。 4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第（二）款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后日内腾空周转房。 第三条　房屋拆迁补助费 （一）拆迁人按规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，共计元。 （二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按规定标准，支