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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同协议：_________ 房屋租赁合同书样本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房屋租赁合同书样本 出租方（甲方）：? 承租方（乙方）：? 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商1致，签定本合同。? 第1条 租赁房屋的位置和状况条款? 甲方将座落于聊城市 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。? 第2条 租赁期限条款? 租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。? 第3条 租赁房屋的用途条款? 乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。? 第4条 租金和租金的交纳期限条款 第5条 房屋的交付条款? 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。? 第6条 费用承担? 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。? 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月1交。? 第7条 房屋修缮条款? 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。? 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后5日内进行维修。? 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。? 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。? 第8条 房屋的改建、装修条款? 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。? 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。? 第9条 房屋转让条款? 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第10条 合同的解除和终止条款? （1）、本合同有效期内，发生下列情形之1的，本合同终止：? 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；? 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；? 3、甲、乙双方协商1致，达成终止协议。? （2）、有下列情形之1，甲方有权解除本合同：? 1、乙方不交付租金1个月以上；? 2、乙方所欠各项费用达1个月以上；? 第101条 合同的延续及优先权? 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。? 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。? 第103条 违约条款? 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。? 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前3个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租；? 如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。? 第104条 免责条款? 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。? 第105条 争议解决方式条款? 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。? 第106条 其他条款?甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 委托代理人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房屋租赁合同书样本A 说明：本合同供个人居住租赁房屋参考 甲方： （出租人）乙方：