巧用网络购买伦敦学区房：一选学区二选学校(上).docVIP

巧用网络购买伦敦学区房：一选学区二选学校（上） 在抵押贷款利率下降、印花税调整等综合因素的作用下，英国在2015年首月的房价意外飙升，单月涨幅创下了自2014年5月以来之最。不过，英国5月的大选、抵押贷款更为严格的审查等原因，业界普遍预测，今年英国房价增速仍将趋缓。但学区房仍是“抢手货”。 目前，伦敦市中心的房价平均已超过50万镑，在繁华地段，六七十万镑可能只能买到一居两居的flat，对于刚毕业的小年轻来说，交通便捷就是王道。如果已经成家或有小孩，基本都会考虑往伦敦郊区走，因为好的学区都不在伦敦市中心。 巧用网络搜索了解学校排名及学区 在伦敦购买学区房，一选学区，二选学校。伦敦虽然不大，但东西南北不同区域，差异极大，从人口种姓、历史、到发展状况、文化习性都统统不同。从国内来的投资移民，多数又都是奔着子女教育而来，但初登伦敦，信息不对称、文化不了解，如何选择学区房？一筹莫展。 推荐两个当地非常好用的房产网站：Rightmove和Zoopla。只要在伦敦生活过一段时间的人应该都知道，但未必晓得物尽其用。 Rightmove 选定心仪区域、输入预算和房型后，网站会筛选出来符合条件的所有房子，二手、一手房均有。选择某套你看中的房子，会出现MapSchools这一板块。打勾Primary schools（小学）或Secondary Schools（中学），系统会将房子附近从近到远的学校都罗列出来。见下图： 注意：鼠标点击每个学校，会有相应学校的介绍。如果是公立学校，会显示Ofsted Report对该学校的评级。这个非常有用，如果点击进去看到outstanding，说明这个学校的教学质量一级棒！（还有good，require improvement） 另外，如果这套房子本身在好学校的学区之内，通常房屋介绍上会注明：catchment area。查好心仪的房子是否在catchment area，通常越好的公立学校，catchment area范围约小。 Zoopla 但是较之Rightmove，Zoopla多了两项实用板块：Area statistics（区域指数）和Local info（当地信息）。里面有该区域详尽的评价，包含不同房型价格走势、成交情况、租金水平、居民、犯罪率、税等等。 比如下图反映了伦敦Kingston upon Thames区域的综合指数： 93%的总体评价很高。再细分到区域治安、娱乐生活、公园、餐饮购物、学校、交通情况，都有具体的评级。 英国学区房 /zt/caxueqifang Writing parallel sentences highlightsWriting parallel sentences highlightsPolitical classI go to enhance the consciousness of active, dynamic, firmness.I go to enhance the strong political identity, identity theory, emotion recognition.The implementation, maintenance support, development of the overwhelming majority of the people all the benefits.That really makes people enjoy people more real, more fully, more extensive human rights.The advance of political consultation, democratic supervision, participation in politics and political system construction.The advancement of social democracy political system, standardize standardization of procedures.The implementation of self-management, self-service, self education, self supervision.- establish socialist democracy and the rule of law, freedom, peace, justice and equality.The efforts to solve the people most concerned about, the most