上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本） 甲方：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 乙方：_____ 法定代表人：_____ 资质等级：_____，证书编号：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条　本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：_____ 物业类型：_____ 座落位置：_____区/县_____乡/镇_____路_____弄_____号 四至范围（规划平面图）：_____ 总建筑面积：_____平方米；其中住宅_____平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条　乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 （一）物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护； （三）公共绿化养护服务； （四）物业公共区域的清洁卫生服务； （五）公共秩序的维护服务； （六）物业使用禁止性行为的管理； （七）物业其他公共事务的管理服务； （八）业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条　物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条　甲方按规定向乙方提供位于_____路_____号_____室（建筑面积_____平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。 第五条　乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定： （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 （二）公共绿化养护服务，详见附件四； （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五； （四）公共秩序的维护服务，详见附件六； （五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七； （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八； 第六条　甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。 第七条　乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。 （一）住宅： 高层_____元/月·平方米； 多层_____元/月·平方米； 别墅_____元/月·平方米； 物业：_____元/月·平方米； （二）办公楼：_____元/月·平方米 （三）商业用房：_____元/月·平方米(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14) 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 本文至此结束，感谢您的浏览! （模板仅供参考） 下载修改即可使用