[合同协议]土地租赁合同0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 土地租赁合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 土地租赁合同 承租方：______________(以下简称乙方) 为了维护合同双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方就土地租赁协商一致，签订本合同。 一、租赁土地面积、位置及用途： 甲方将其合法所有_亩发包(出租)给乙方租赁经营。 各地的面积、位置及用途如下： 地块名称等级面积 (亩)界线用途 东至南至西至北至 合计 二、经营方式： 乙方根据市场经营的需要，自主决定经营项目和投资生产方式。 三、租赁期限： 租赁期自_xx_年_1_月__日起至_20_年__月__日止，共年。 四、承包费(租金)计算标准及支付办法： (一)承包费(租金)计算标准:承租面积400亩，租赁费每年()元/亩，土地承包租金合计：(小写)元整(大写)/年; (二)土地租赁期年;每年分期支付，合同签订后于xx年 月 日前支付前半年租赁费计万元整;于2xx年 月 日前支付后半年租赁费计万元整。以后每年度租金支付按照第一年支付时间依此类推执行。 五、甲方的权利和义务： (一)甲方保证对乙方租赁的土地拥有所有权，否则视为甲方违约，须承担违约责任，并赔偿乙方损失。 (二)对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性经营有纠正制止权。 (三)保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 (四)协助乙方解决生产经营中的困难。 (五)依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 (六)按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路，并保证其畅通。 (八)在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块给其它任何主体。 (九)在合同履行期限内，甲方负责协调解决和周边村民的纠纷，对村民的无理要求予以有效制止。 (十)甲方保证乙方依法应当获得的各项税费减或优惠及时到位，不得截留，国家的相关补贴及时支付给乙方。 六、乙方的权利和义务： (一)享有租赁土地和甲方提供其他资产的使用权。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 (二)享受国家规定的优惠政策。享有租赁经营土地的用工权和经营土地收益的分配权。(三)享有对公共设施的使用权。乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 (四)对租赁经营的土地未经甲方同意不得擅自转包或出租。 (五)按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。对甲方提供的农机具、水利设施及房产等资产负责保养和维修。 (六)按时向甲方交付承包款(租金)和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。 (七)执行土地管理政策，保护和合理利用耕地资源。 (八)如果租赁土地被政府部门或其它单位征收，作为租赁方应当获得的所有补偿款全部为乙方所有。 七、续租： 租赁期满，甲方有权收回全部出租土地，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、违约责任： (一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金______元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。 (二)乙方不按期交纳承包款(租金)，每天按所欠承包款(租金)的‰向甲方支付滞纳金。超过天的，甲方可书面通知乙方解除合同，甲方不承担任何责任。 九、灾害处理： 如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，乙方应及时书面通知甲方，甲方应适当减免租金。双方达不成一致意见时，任何一方均可申请国家机关对受灾程度进行勘验，通过司法途径解决。 十、合同的变更、解除及纠纷的解决办法： 如合同当事人要求变更或解除租赁合同，必须及时书面通知对方，对方在接到通知书之日起15日内应给予书面答复。 发生合同纠纷时，双方协商解除，协商不成的，任何一方均可甲方所在地人民法院起诉。 十一、双方约定的其他事项 (一)本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 (二)本合同由双方签字盖章并经________审批鉴证后生效。 (三)本合同一式五份，甲乙双方各执二份，鉴证机关备案一份。 发包(出租)方(章)承包(承租)方(章) 代表(签字)：代表(签字)： 签订日期：签订日期： 鉴证机关：(章)经办人： 鉴证日期： 附：1.甲乙双方有效身份证明复印件一份; 2.甲方农村土地承包合同复印件一份。 第 第 PAGE 1