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甜水园方案册要素
区位分析图 项目位于北京市朝阳区甜水园北里，东临甜水园中街，占地面积12237.00平方米；总建筑面积47871.60平方米；地上建筑面积34229.60平米；住宅面积30640.80平方米；商业面积3588.80；地下建筑面积13642.00平米。容积率2.80。 * 沿街透视效果图 * 鸟瞰图 * 小角度 * 总平面图 * 日照分析图 * 1.验算标准： 《北京地区建设工程规划设计通则》(试用稿)及《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93) (2002年版)相关规定，新建住宅及现状住宅满足大寒日两小时满窗日照; 2.日照参数： 北京地区大寒日：[116.317°E ,39.950°N ]； 气候分区：第Ⅱ气候区； 赤纬角：-20.283°； 太阳高度角：7.871°； 方位角：-55.090°； 起讫时间：8：00am ---- 4:00pm ； 最小扫略角：15°； 最小连续时间；0.00小时； 计算基准高度：1.2M 3.计算结果 4.测算结果： （1）新建住宅部分 经计算，住宅小区内所有新建住宅套型均满足 大寒日2小时满窗日照要求。（见附图：日照分析图） （2）周边建筑 经计算，新建建筑对东北侧住宅楼西南角及东 侧住宅楼西北角（见图中绿色圆圈处）有日照影响影响层数大概3层。 交通分析图 小区采用了人车分流的交通体系，组织有序、系统分明、流线清晰、安全便捷。 步行系统结合景观休闲空间设置，从中心景观带向各组团辐射。步行景观带中杜绝车行干扰，保证步行空间的完整性和连续性，进而使整个小区的环境得以提升。 * 景观分析图 小区景观包括各组团绿地，通过游廊将整个绿地系统有机联系在一起。 小区延伸式、连绵不断的绿化体系，籍以营造丰富多彩、流动的景观空间。强调组团绿地的自然性和空间的亲切感以及地块本身的园林化、生态化，营造出观赏与参与最佳契合的高质量绿色环境。将公建、通行、休闲等公共功能活动空间与景观空间相结合，形成复合绿地空间，以灵动的建筑、流动的空间、自然的园林为居住者营造出随意、轻松、亲和、休闲的环境氛围。 * 平面图 * 平面图 * 剖面图 * 户型意向图 * 户型意向图 * 户型意向图 * 户型意向图 * 户型意向图 * 户型意向图 * 户型意向图 * 户型意向图 * * * * *
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