[合同协议]房地产项目转让合同.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 房地产项目转让合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房地产项目转让合同 转让方(甲方)：__________ 法定地址：_____________ 电话：_______________ 电传：_______________ 法定代表：_____________ 职务：_______________ 国籍：_______________ 受让方(乙方)：__________ 法定地址：_____________ 电话：_______________ 电传：_______________ 法定代表：_____________ 职务：_______________ 国籍：_______________ 第一条总则 甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目(以下简称项目)转让达成一致意见，特签定本合同。 第二条房地产项目的特征 1.项目位置：该位置位于_____;其四至范围为：东___;西___;南___;北___。(详见附件一规划拴桩红线图) 2.项目性质：该项目的使用性质为_______。 3.项目规划条件： (1)占地面积:_______平方米; (2)规划容积率：________; (3)限高：________; (4)总建筑面积：______平方米; (5)地上面积：_______平方米; (6)地下面积：______平方米。 第三条项目开发建设现状 1.__________________________ 2.__________________________ 3.__________________________ 4.__________________________ 5.__________________________ 第四条甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续 1.甲方以___式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。 2.国有土地使用权证书为_____;国有土地使用期限从___年___月___日计算，为____年。 3.该项目的建设用地规划许可证号为__________; 4.该项目的建设工程规划许可证为___________; 5.该项目的固定资产投资计划立项批准文件为______; 6.该项目的拆迁许可证号为_____________; 7._________________________; 8._________________________; 9._________________________。 第五条法律手续的转移 (一)项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由___方承担。 (二)甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1.合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的___%予以赔偿。 2._________________________。 3._________________________。 (三)如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1.合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。 2.合同解除，乙方按已付费用的___%赔偿甲方损失。 3._________________________。 第六条转让费用总计 乙方向甲方支付(___币)___万__千__百__拾__元。 第七条付款方式和期限 1.乙方须在__年__月___日前，向甲方支付定金(___币)__万__千__百__拾__元。 2._________________________ 3._________________________ 4._________________________ 5._________________________ 6.乙方应在__年__月__日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。 第八条项目转让的间接费用 项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。 第九条乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不承担协助办理手续的义务。