第十章星河湾为什么..docVIP

第十章 星河湾为什么 /文 2008-11-24 ? 星河湾开盘一个月，在一片叫好的追捧声之中，2001年6月8日的《南方日报》楼市版，以整版的形式刊登了对王志纲的一篇专访——《为什么是星河湾 》，全面破解了星河湾之迷。王志纲对星河湾的成功进行了如下的总结：? 策略与开发模式的制胜? 与板块内其他老牌发展商相比，星河湾的开发商似乎名不见经传，很多同行都对他不以为然。可事实证明，一匹黑马窜了出来，并且大有引领潮流之势，这不能不是一个值得反思的问题。? 第一，星河湾能取得如此成功，一靠实力，二靠决心，三靠策略。? 首先，星河湾的董事长黄文仔可谓是广东商界的“常青树”，之所以名不见经传，只是因为他为人一贯低调。宏宇集团的名气尽管不大，但实力很强，否则,番禺当年也不会把这么一块宝地交给他来开发了——有实力才能做出好楼盘。? 其次，他开发星河湾这个项目是为完成自己的一个心愿，不仅仅是为了赚钱。三年前当他找到我们的时候曾说：“钱对我已经不是问题了，作为一个广州人，我要开发一个代表新广州门面的项目。”如果不是这个出发点，星河湾完全有另一种开发策略，但它就不是今天的星河湾了，华南板块也不是今天的华南板块了。没有创新，怎么会引起这么大的轰动呢?? 再次，策略制胜。房地产的竞争到了今天，已经超越了产品竞争和项目竞争，归根结底是开发策略和开发模式的竞争。星河湾的后来居上，充分说明