《国悦府项目传播案1.pptVIP

国之大悦 际会长安【国悦府项目传播策略案】 万有引力2007.6 定位，就是使品牌实现区隔 　　　　　 —杰克·特劳特 一、项目传播定位 项目SWOT分析 项目属性决定我们的传播属性，公寓？酒店？豪宅别墅？酒店式公寓？还是其他？ 兼而有之或许是个方法，但兼而有之的度在哪里？怎样匹配能更恰如其分地代表我们的开发目标？ 从不同属性所针对的消费承诺可帮我们来界定项目主体属性…… 项目传播定位: 西长安街畔的空中别墅区 空中别墅VS传统别墅 “空中别墅”一词发源于美国，英文为“Skyhouse”，一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。这种空中别墅以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。它要求产品符合别墅的基本要求，即全景观，目前这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层，在别墅区中还比较少。 “从以前的别墅里看到的是别人的房子，在这样的空中别墅里看出去才让我觉得真正住在别墅里。”某项目空中别墅的一位意向买家表示，虽然低密度的豪华别墅也不少，但是现在土地稀缺，一些规划中错落有致的别墅等造好以后你才发现“对面别墅里做的糖醋排骨味我都能闻出来”。 结论：在空中别墅的几大卖点中，高度感和视野感首当其冲成为最受业主青睐的原因。空中别墅的拥有者大多为上世纪60-70年代生人，