《国际私法课件byy.pptVIP

 假设1： 如果某甲的国际不是中国而是丹麦，那么他能够轻易的取得别墅的所有权么？  关于规范房地产市场外资准入和管理的意见，第十项规定： 境外机构在境内设立的分支，代表机构（经批准从事经营房地产业的除外）和在境内工作,学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用,自住商品房，不得购买非自用,非自住商品房。 在境内没有设立分支,代表机构的境外机构和在境内工作,学习时间一年以下的个人，不得购买商品房。 假设二： 如果双方交易的别墅并不坐落于 三亚，而是位于丹麦的哥本哈根，涉及该别墅和其下土地的权利会怎样？ 我国民法通则，第144条规定： 不动产的所有权，适用不动产所在地的法律。 假设三： 如果具有丹麦国籍的某甲购买别墅时的合同签订第不在三亚，而是在哥本哈根，别墅和土地所有权的归属又会发生些什么不同呢？ 一方或双方当事人为外国人,无国籍人,外国法人，标的物在外国领域，或者产生,变更或消灭民事权利义务关系的法律事实发生在国外的民事关系，叫做国际民商事关系或者涉外的民事关系（civil relations involing foreign elements） 特征： 1 国际民商事关系是一种平等主体之间的关系。 2 在国际民商事关系的主体,客体或内容三项要件中，至少有一项或者多项具有涉外因素。 3 是一种范围广泛的民商事关系 国际民