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上海市商品交易市场进场经营合同_0 上海市商品交易市场进场经营合同 合同编号： 市场经营管理者（以下简称甲方）： 住所： 邮政编码： 联系电话： 法定代表人： 委托代理人： 住所： 邮政编码： 联系电话： 场内经营者（以下简称乙方）： 住所： 邮政编码： 联系电话： 法定代表人： 委托代理人： 住所： 邮政编码： 联系电话： 《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进行经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下： 第一条 市场营业用房（摊位）租赁 甲方将坐落于 内 号，占地面积 平方米，另附配套设施的市场营业用房（摊位）出租给乙方，用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准） 。 第二条 租赁期限 租赁期自 201X年X月X日起至 201X年X月X日止，共计年 个月。 第三条 租金及其支付时间、方式 1.租金 该营业用房（摊位）租金为（人民币） 亿 千 百 十 万 千 百 十 元整。 租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 付时间、方式 租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的 日交付甲方。 第四条 场地交付期限 甲方应当于本合同生效之日起 日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。 第五条 甲方的权利和义务 （一）甲方权利 1.促乙方遵纪守法，文明经商的权利； 要求乙方更换违规从业人员的权利； （二）甲方义务）甲方义务 1.有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记和各类经营 可证； 甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护； 3.意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营； 4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录、认真依法处理； 5.负责地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算； 6.期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前 个月书面通知乙方终止合同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的 %计算，并退还有关的预收费用。 第六条 乙方的权利和义务 （一）乙方权利 1.依法行政管理部门核准的经营范围内自主经营； 按指定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿； 3.甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利； 4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。 （二）乙方义务 1.应当在租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证； 经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品； 3.须向购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证； 4.乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿； 5租凭期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前 个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的 %计算。 第七条 合同的解除 （一）方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金； 1.赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的； 市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的； 3.经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的； 4.照约定的用途使用营业用房（摊位）的，经甲方 次书面通知未改正的； 5. 日未支付租金、水电费、 等费用的。 6. 7. （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照 的标准支付违约金； 1.变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的； 自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的使用的。 3. 4. 第八条 毁约责任 租凭期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按年