指导老师刘以琳老师学生谢礼安（M98F0206）.pptVIP

指導老師：劉以琳　老師 　　學生：謝禮安(M98F0206) 摘要 近年大專院校林立，外宿學子數量提升，為租屋市場的消費群大宗之一。 本研究主要探討： 一、學生族群在租屋上的條件考量 二、房東與房客在認知上的落差 關鍵詞：租屋市場、學生租屋、租屋糾紛 研究背景 景氣低迷，買不如租觀念盛行。 台灣租屋市場蓬勃發展。 大專院校林立，外宿學生倍增。 研究動機 學生租屋在價格與品質上的拉鋸戰。 房東房客的認知落差造成日後雙方不歡而散的局面。 研究問題 各類學生族群注重的租屋條件為何？ 房東、房客對於應有之租屋品質、設備、交通、契約等條件在認知上的差別？ 研究目的 本研究期望透過瞭解學生租屋所考量的條件與房東與房客之間的觀念落差而產生的糾紛原因，提出適宜的解決方案創造租賃市場房東與房客的雙贏局面。 文獻回顧 先前研究 媒體報導 法律案例 租屋網站 研究方法 滾雪球抽樣問卷法 房客 個人資料（家境、房租是否由父母負擔、每月可支配金額等……） 租屋期望（設備、交通等需求……） 租屋現況（屋況品質、交通便利、室友相處、房東素質等……） 房東 供屋環境 與房客溝通管道 房客狀況處理（處理方式、時間效率） 將所得資料做交叉分析 研究流程 研究架構 房東認知 房客認知 執行進度 08/11 08/12 09/01 09/02 09/03 09/04 09/05 確立研究方向 研究背景與動機 文獻蒐集 擬定研究架構 問卷設計 發送學生問卷 詢問測試學生之房東受測意願 發送房東問卷 資料分析 結論與建議 預期成果 確定房東心態認知與各背景底下的房客心態認知的差異性分析，掌握各背景房客之性向，使得欲出租房屋給各背景房客的房東，提升彼此之間的信任，創造互利局面。 Over