3.4 违约与违约责任 课件（人教选修5）.pptVIP

* * 1.教材P50“探究问题” 提示：由本探究活动引出本框的主题，即什么是违约，以及违约的法律责任。 （1）维凡的爸爸要求解除旅游合同，与旅行社协商不成，从而产生纠纷。 （2）从本案事实看，维凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单方解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致，才能变更或者解除合同；否则，单方不履行合同就构成违约，必须按照约定承担违约责任。 2.教材P51“探究问题1” 提示：本探究活动旨在介绍属于违约行为但免于承担法律责任的情形，说明违约行为通常会带来相应的法律后果，违约方需承担法律责任，但如果法律规定属于免责情形的，则无需承担法律责任。 不可抗力是当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。情景一属于因不可抗力导致旅行社无法履行合同的情形，旅行社可免于承担违约责任；情景二并不属于不可抗力，因为房地产公司应当预见到下雨，并且可以采取相应措施克服因为下雨带来的不利影响，故房地产公司应当承担延期履行的违约责任。 3.教材P51“探究问题2” 提示：本探究活动旨在说明违约责任的承担方式，以生活实 例激发学生的学习兴趣，巩固合同法的相关知识。 合同法规定的违约责任方式有多种。法院的判决并没有支持 原告方要求继续履行的诉讼请求。因为该套商品房已经另行 出售给了周某，并且周某已经取得了房产证，开发商不可能 向原告实际交付该套房子，故无法继续履行合同。法院判决 开发商退还房款，支付赔偿金，是正确的。问题是如何确定 赔偿金。根据法律规定，如果当事人有约定，就根据约定的数额或者计算方法来赔偿；如果没有约定，则按违约给原告带来的损失赔偿，包括预期利益的损失。如现在同类商品房的市场价格上升到60万元了，则可以计算其预期利益损失为10万元（60万元－50万元＝10万元）。 1.全面准确地理解违约 （1）含义：在履行合同的过程中，有时难免会因为一些主客观原因导致当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，这就构成了违约。 （2）违约的构成要件：一是双方存在合法有效的合同；二是有不履行合同的事实存在，即当事人具有违约行为。 （3）违约的种类：违约分为预期违约与实际违约。（如下表所示）实践中常见的是实际违约，即合同履行期限届满之时，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。 （4）违约行为的免责：在一定条件下，尽管当事人不履 行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同履 行义务。通常包括不可抗力、受害人过错和免责条款。 违约行为的免责有法定和约定两种情形： ①法定的免责情形最常见的就是不可抗力。所谓不可抗 力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如地震、洪水、火灾、战争等情况。当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力所导致时，当事人的违约行为可以免责。 ②约定的免责情形是双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定符合法律规定，届时就可以对违约行为免责。 2.全面准确理解违约责任 （1）含义：违约一方应当承担的法律责任，就是违约责任。它既是不履行合同义务者应该付出的代价，也是法律对权益受损的一方给予的救济。 （2）违约责任的承担方式 合同法规定了继续履行、赔偿损失、采取补救措施和支付违约金等违约责任的承担方式。 ①继续履行是当一方不履行合同义务时，如果另一方仍然认为有必要履行原合同义务，可以诉诸法院或者仲裁机构，只要该合同义务是可以强制履行的，则法院或仲裁机构可以判决、裁定违约方在一定期限内履行合同义务。 ②赔偿损失：如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方造成损失，违约方应当赔偿损失。赔偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金。 ③采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。如果一方履行的合同义务不符合约定的要求，另一方可以选择其中一种或几种补救措施，作为违约方承担违约责任的方式。 ④违约金是当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。违约金是最常见的违约责任承担形式，一般是补偿性质的，只起弥补受害人损失的作用。当事人如有特别约定或法律有特别规定时，违约金也可具有惩罚的性质，这时无论守约方有没有损失，违约方都应支付违约金。守约方因违约遭受损失的仍可请求赔偿该损失。 定金与违约金的区别：定金与违约金都是订立合同时预先约定的；定金与违约金都是从合同，它们都必须以主合同的存在作为其存在的前提；它们都是对违反合同的补救措施。它们不同之处是：定金是对合同关系的担保，违约金是合同关系中的责任方式；定金必须先行交付，违约金不必先行