选址规划与分析精选.pptVIP

宝钢集团有限公司 八、企业选址的重要性分析 1.地址是制订经营战略及目标的重要依据 经营战略及目标的确定，首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。依据这些因素明确目标市场，按目标顾客的构成及需求特点，确定经营战略及目标，制定包括广告宣传、服务措施在内的各项促销策略。 事实表明，经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅，会因为选址的不同，而使经济效益出现明显的差异。 2.地址选择是对市场定位的选择 　　地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、产品对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。选址适当，便占有了“地利”的优势，能吸引大量顾客，目标自然实现。  3.地址选择是一项长期性投资 　　不论是租赁的，还是购买的，一旦被确定下来，就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时，公司的地址不能像人、财、物等其他经营要素一样可以做相应的调整，它具有长期性、固定性特点。因此，对公司地址的选择要做深入的调查和周密的考虑，妥善规划。 4.地址选择反映了服务理念 　　地址选择要以便利顾客为首要原则。从节省顾客的购买时间、节省其交通费用的角度出发，最大限度地满足顾客的需要。否则就会失去顾客的信赖和支持，也就失去了存在的基础。 选址规划与分析 一、选址的必要性 工业是现