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实测实量及质量过程控制要点一、工程概况建设单位：嘉兴万兴房地产开发有限公司设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司监理单位：浙江荣阳工程监理有限公司地质勘探单位：核工业金华工程勘察院。施工单位：中天建设集团有限公司秀湖花苑10#楼、15#楼、20#-22#楼、24#-25#楼、27#-28#楼、30#-33#楼、2#地下车库工程项目位于嘉兴市秀洲区秀洲大道以东，东港路以西，木桥港路以北，成秀路以南地块。工程总用地面积约8286m2，总建筑面积20782.36m2。工程包括：13幢3层联排别墅，框架结构；采用条形基础或桩基础，建筑桩基设计等级为乙级。场地下设1层地下车库，地下室埋置深度约±0.00下5.0m。本项目工程重要性等级为二级，场地复杂程度等级为二级，地基复杂程度等级为二级，根据国家标准《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001）确定岩土工程勘察等级为乙级。本工程位于抗震设防6度区，拟按6度设防，抗震设防类别为丙类。地库一层层高3.6m，别墅地下一层层高4.95m，地上层层高3.3m，二、三层层高3m。本工程±0.00标高相当于绝对高程4.500m，结构形式为框剪结构，基础为预应力管桩基础，桩型PHC-A400（95）。编制思路和依据2.1目的确保达到工程施工质量验收标准，主体工程零缺陷，分部、分项工程合格率100%；贯彻落实“百年大计、质量第一”的方针，扎实开展加强建筑工程质量隐患排查的各项工作。不断完善、建立健全项目部质量管理自控体系，高度重视质量工作，严格按照技术标准，进行规范施工，统一思想。将“事后处罚，围追堵截”式的管理转变为“事先提醒，防患未然”，做到未雨绸缪。严格落实质量责任，提高质量意识，强化质量过程控制，促进项目部质量管理水平的提升。2.2编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2013》2、 国家及浙江省的有关标准图集3、 国家及浙江省的有关规范、规程和标准4、 公司ISO9001、ISO14001与OHSAS18001综合体系标准、公司土建工程施工工艺标准，《环境/安全管理手册》和《环境/安全管理体系程序文件》。5、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程（DB33/T1022-2005）6、蒸压轻质砂加气混凝土砌块（GB/T11968-2006）7、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程（JGJ/T17-2008）8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。9、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）10、建筑工程质量通病的预防和治理手册 11、万科质量过程评估方案三、实测实量标准 1.混凝土工程1.1.截面尺寸 ：质量标准[－5，8]mm1.2墙面平整度质量标准[0，8]mm1.3垂直度质量标准[[0，8]mm1.4顶板水平度质量标准[（不爆板）[0,10]mm1.5楼板厚度质量标准[[-5,8]mm1.6 PC构件尺寸及节点符合性质量标准[[－4，4]mm2.砌筑/隔墙板工程2.1表面平整度质量标准[0，8]mm2.2垂直度质量标准[0，5]mm2.3外门窗洞口尺寸（含全砼外墙）质量标准[－5，5]mm（中天）3.装饰工程3.1墙面平整度质量标准[0,3]mm（抹灰或腻子未打磨）[0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）3.2垂直度质量标准[0,3]mm（抹灰或腻子未打磨）[0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）3.3地面平整度毛坯质量标准[0,3]mm木地板[0,3]mm3.4地面水平度极差（爆板）质量标准[0，10]mm3.5四纵四横实测纵：质量标准[0，10]mm、横：[0，8]mm3.6顶板水平度(不爆板）质量标准[0，10]mm3.7方正度质量标准[0，6]mm3.8阴阳角质量标准[0,3]mm（抹灰或腻子未打磨）[0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）4.墙地砖工程4.1墙面平整度质量标准[0,3]mm（瓷砖、石材）4.2垂直度质量标准[0,2]mm（瓷砖、石材）4.3阴阳角质量标准[0，3]mm（瓷砖、石材）4.4墙砖拼缝高低差质量标准[0，0.5]mm4.5地砖拼缝高低差质量标准[0，0.5]mm5.铝合金工程5.1型材拼缝宽（不适用塑钢窗)质量标准[0，0.3]mm5.2型材接缝高低差质量标准[0，0.3]mm（相同截面型材）[0，0.5]mm（不同截面型材）5.3窗框正面垂直度质量标准[0，2.5]mm边框收口与塞缝（1） 窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；（2） 门窗框四边塞缝采用发泡胶（严寒地区底缝为发泡胶）或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；JS防水涂膜一遍。（3） 超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。（4） 外门窗框滴水线、散水坡、鹰嘴角度