[合同协议]物业管理合同.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 物业管理合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 物业管理合同 委托方（以下简称甲方）：___________业主管理委员会／房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）：___________物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对___________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置:_____市____区_____路（街道）_____号； 占地面积:_____平方米； 建筑面积:_____平方米；其中住宅_____平方米； 物业类型:_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条 委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……）的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i 路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅 ……）的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球畅 ⒂斡境亍⑸桃低 点、……）的维修、养护和管理。 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清防卫生、垃圾的收集、清运； 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安严作（但不含人身、财产保险保管责任）。 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料。 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 11、__________________ 12、__________________ 13、__________________ 第三条 合同期限 本合同期限为___年。自___年___月___日起至___年___月___日止。 第四条 甲方的权利和义务 1、与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算、决算报告； 2、对乙方的管理实施查，每年全面进行一次考核评定；如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如门认定，有权终止合同； 3、委托乙方对违；物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、……等催缴催改措施。 4、甲方在合民生效之日起___日内按规定向乙方提供经营性商业用房___平方米，由乙方按每月每平方米___元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5、甲方在合同生效之日起___日内按政府规定向乙方提供管理用房___平方米（其中办公用房___平方米，员工宿舍___平方米，其它用房___平方米，由乙方按下列第___项使用；） ①无偿使用。 ②按每月每平方米建筑面积______元的标准租用。 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 本文至此结束，感谢您的浏览! （模板仅供参考） 下载修改即可使用