个人住房贷款抵押合同(二)（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 个人住房贷款抵押合同（二） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 个人住房贷款抵押合同（二） 合同编号：____________ 抵押人（甲方）：_________________ 住所：________________________ 电话：________________________ 邮政编码：_____________________ ??? 开户金融机构及账号：______________ 抵押权人（乙方）_________________ 住所：________________________ 法定代表人（或授权代理人）：_________ 电话：________________________??? 邮政编码：_____________________ 为确保乙方与____签订的____号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： ??? 第一条? 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条? 以房地产设定抵押的产权情况 1．房地产坐落：____________________ 2．地号：________________________ 3．土地面积：______________________? 4．土地使用年限 ：__________________ 5．土地来源：______________________? 6．土地出让（转让、划拨）合同号：________ 7．国有土地使用ず牛篲________________ 8．房屋建筑面积：___________________ 9．共有权份额 ：____________________ 10．房屋所有权证号：_________________??? 11．房屋预售、买卖契约号：_____________ 第三条? 以房地产设定抵押的抵押情况 1．抵押土地期至：______________________???? 2．抵押土地面积：______________________???? 3．抵押土地评估价值 ：__________________ 4．抵押房屋部位：______________________???? 5．抵押房屋建筑面积：___________________ 6．抵押房屋评估总价值：__________________ 7．房地产评估总价值：___________________ 第四条? 甲方抵押担保的贷款金额（大写） ____元，货款期限自_____年___月___日至______年___月____日，货款用途为 ________。 第五条? 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 第六条? 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管。 第七条? 抵押担保的范围：贷款金额（大写）及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 第八条? 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。? 第九条? 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第十条? 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条? 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 ??? 第十二条? 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条? 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条? 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。 ??? 第十五条? 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十六条? 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款