前期物业管理服务合同（二）（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 前期物业管理服务合同（二） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 前期物业管理服务合同（二） 法定住址：___________________________ 法定代表人：__________________________ 职务：_____________________________ 委托代理人：__________________________ 身份证号码：__________________________ 通讯地址：___________________________ 邮政编码：___________________________ 联系人：____________________________ 电话：_____________________________ 传真：_____________________________ 帐号：_____________________________ 电子信箱：___________________________ 乙方（购房人、业主）：_____________________ 法定住址：___________________________ 法定代表人：______________________ ___ 职务：_____________________________ 委托代理人：__________________________ 身份证号码：__________________________ 通讯地址：___________________________ 邮政编码：___________________________ 联系人：____________________________ 电话：_____________________________ 传真：_____________________________ 帐号：_____________________________ 电子信箱：___________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条　概述 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 第二条　物业基本状况 1．本物业名称：__________________ 2．乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_______ 3．乙方所购房屋基本情况： （1）类型：____________________ （2）座落位置：_________ ________ （3）四至：____________________ （4）建筑面积：_______________平方米 第三条　共用部位及共用设施设备的定义 1．所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。 2．共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条　甲方的物业管理职责 1．甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方 2．甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料； 3．物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 4．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 5．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 6．自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 第五条　乙方的监督与保证 1．有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2．有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3．不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿； 4．转让房屋时，事