北京市房屋买卖合同样本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 北京市房屋买卖合同样本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 北京市房屋买卖合同样本 出卖方：_______________________ （本人）（法定代表人）姓名：__________ 国籍：________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）____ 地址：________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：______________________ 委托代理人：____________________ 国籍：________________________ 电话：________________________ 地址：________________________ 邮政编码：______________________ 买受方：_______________________ （本人）（法定代表人）姓名：__________ 国籍：________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）____ 地址：________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：______________________ 委托代理人：____________________ 国籍：________________________ 电话：________________________ 地址：________________________ 邮政编码：______________________ 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第________层，共_______（套）（间），房屋结构为______，建筑面积______________平方米（其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________. 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±________%（不包括±______%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_______%（包括±_______%）时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._________________. 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_________；土地使用权年限自______年____月_____日至______年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米__________元，总金额为（ 币）______亿____千____百_______拾_____万_____千____百____拾____元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（____ 币）____亿____千_____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款