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服装城工程监理竣工质量评估报告 一、工程概况： 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 建筑概况：本工程建筑层数为地下3层，地上10层（局部11层）。总建筑面积155892.9m2，其中地上部分建筑面积122121.9m2，地下部分建筑面积33771m2，建筑总高度为52m。主体结构采用框剪结构，地基基础采用梁板式筏板基础。±0.000绝对标高为829.5m。 本工程建筑设计合理使用年限为50年，建筑主体部分耐火等级地上为一级，地下为一级,主体部分屋面防水等级为II级，地下工程防水等级为II级，抗震设防烈度为8度。 1）门窗工程： 本工程所有外墙门窗均为塑钢门窗，内墙门窗均为木质。门窗除特殊注明外均居中立樘； 2）装饰工程： 外装饰：加气混凝土墙、钢筋混凝土剪力墙和混凝土墙喷刷外墙涂料。 内装修： 地面工程：地下车库采用混凝土地面。 墙面工程：混凝土墙面刮白色内墙涂料；卫生间内墙贴釉面砖。 结构概况部分： 1）地基处理：本工程采用天然地基。 2）主要结构材料： 混凝土强度等级： 基础垫层为C10素混凝土；基础梁板C30抗渗混凝土；框架柱、剪力墙为C30；框架梁、现浇楼板为C30；楼梯、构造柱、圈梁、过梁等其他现浇构件为C25。 3）砌体： ±0.000以上填充墙采用加气混凝土块； ±0.000以下的砖墙采用MU10机制实心砖。 4）砂浆：±0.000以下采用M7.5水泥砂浆；±0.000以上采用M5混合砂浆。 给排水及消防工程部分： 本工程设有室内生活给排水、雨水系统、室内消防给水系统。本设计给水管道做到出外墙3米处，排水管道做到出外墙，第一个检查井处。 1、生活给排水系统： 1）生活给水系统： 本建筑生活给水水源由市政管网供给；供给形式生活给水地下3层至地上3层为低区供水由城市管网直接供水，4层至7层为中区供水，8至11层为高区供水所需水量，水压由地下二层给水泵房专用供水设备保证。给水管网采用下行上给枝状管网供水，地下室生活给水干管、立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡箍连接，支管采用PP-R管，热熔连接；阀门：给水管管径DN＜50mm时采用截止阀，DN＞50mm，采用硬密封对夹式蝶阀。 2）排水、雨水系统: 排水采用专用环形通气立管排水方式，雨水系统按建筑专业在屋面设置的雨水斗，本专业用管道内排至室外雨水管网，选用87型雨水斗。本建筑地下室所有排水、雨水管道均采用机制离心铸铁管，柔性法兰连接。 2、消防给水系统： 1）消火栓给水系统： 本建筑消防水源由市政供水管网供给，经进水管引至室外600m3消防水池，所需水量水压由室外给水泵房消防专用水泵保证。 消防管网：消防采用环状管网供水，消防系统由环状管网、消火栓、消防水箱组成，在各层设消火栓保证有两股充实水柱到达建筑任何部位。 管材：消防主干管及消火栓管网全部采用焊接钢管。 2）自动喷淋灭火系统：室内设自动喷水灭火系统，按中危险级别II级设计。 水源：由室外消防水池及消防泵房引出的自动喷水灭火系统。 系统采用枝状管网，并与消火栓消防系统共用一个水箱。 管材：全部采用内外壁热镀锌钢管，CPS沟槽式卡箍连接，如遇管道开孔应采用机械三通连接。 采暖工程部分： 空调系统 1）各层商业均设置新风加风机盘管空调系统，空调排风系统。 2）风管：空调送、回风管材料采用玻纤风管板制作，新风管、排风、消防风管材料采用镀锌钢板制作。 3）冷热水管：系统采用异程式机械循环系统。材料：冷热供回水管管径大于DN70采用无缝钢管，管径小于等于DN70及冷凝水管、排水管采用镀锌焊接钢管，无缝钢管采用法兰连接或焊接，镀锌钢管采用螺纹连接。 通风系统 1）地下室设排烟、排风合用系统。 2）风管材料：风管采用镀锌钢板，风管长边大于500mm的弯管均设异流片，风管支吊架采用膨胀螺栓固定。 电气工程部分： 本工程设计包括：低压配电系统、动力配电系统、照明系统、漏电火灾报警系统、防雷保护及其接地系、电气设备及配电系统的接地、火灾自动报警及联动控制系统、电话系统、网络系统。 1）低压配电系统：本工程为一类防火建筑，其中：消防电梯、消防风机、排污泵、防水卷帘、消防控制室电源、应急照明、弱电管理系统电源，只要通道等场所的照明，客梯电力、变频生活水泵等按一级负荷供电；扶梯、空调设备、货梯按二级负荷供电；其余电力负荷及一般照明按三级负荷供电。 2）动力配电系统：冷冻机房内的所有设备不在本次设计范围内，新风机、风机盘管采用树干式供电；对重要设备如消防用电设备、弱电管理系统电源、客梯电力变频生活水泵、排污泵、立体车库电源等均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源切换，自投方式采用双电源自投不自复.。 3）照明配电系统：普通照明按照建筑分段，各段采用树干式供电方式；应急照明配电以放射式与树