[正旺国际铭城建设项目(练习).docVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：正旺国际铭城建设项目 建设单位（盖章）：湖南正旺房地产开发有限公司 编制日期：二〇一五年一月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称-----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点-----指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别-----按国标填写。 4、总投资-----指项目投资总额。 5、主要环境保护目标-----指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议------给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见-----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见-----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 正旺国际铭城建设项目 建设单位 湖南正旺房地产开发有限公司 法人代表 李正武 联系人 李进 通讯地址 长沙市雨花区红星农民新村95栋 联系电话传真 / 邮政编码 410000 建设地点 长沙市雨花区（韶山路以东，玉楼东酒店以南；湖南女子学院对面） 立项审批部门 长沙市发展和改革委员会 批准文号 备案编号：2013006 建设性质 新建 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积(平方米) 10943.43 绿化面积(平方米) 3830.2 总投资(万元) 15285 其中:环保投资 (万元) 340 环保投资占总投资比例 2.22% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2016年12月 工程内容及规模： 1 项目由来 随着长沙市城市发展建设的步伐加快，人民的居住环境和生活水平大幅提高。为了满足人们日益改善的生活居住品质要求，湖南正旺房地产开发有限公司拟投资15285万元建设正旺国际铭城项目，项目总用地面积为10943.43m2，净用地面积为6767.05m2，总建筑面积为45621.4m2，其中商业面积为为9747.85m2，住宅面积为23398.95m2。本项目建成后，将改善城市居民的居住条件和居住环境，有利于充分利用闲置土地资源，发挥土地资源的效益，提升城市住宅品味，对加快城市建设进程也起到了积极的作用。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《湖南省建设项目环境保护管理办法》（湖南省人民政府令第215号）的相关规定，项目须进行环境影响评价。为此，湖南正旺房地产开发有限公司委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司为正旺国际铭城建设项目编制环境影响报告表。我公司接受委托后，成立项目环境影响评价小组，在组织有关人员进行现场踏勘和资料收集的基础上，根据项目可行性研究报告，国家和地方相关法律法规及有关规定，严格按照环境影响评价技术导则要求，编写完成该项目的环境影响报告表。 2 项目概况 （1）项目基本情况 ① 项目名称：正旺国际铭城； ② 建设单位：湖南正旺房地产开发有限公司； ③ 建设地点：东临红星农民新村，西邻韶山路（隔韶山路为湖南女子学院）；南临鼎丰·前城住宅小区，北隔着规划的韶支二路为玉楼东酒店（项目地理位置图详见附图1）； ④ 建设内容：1#住宅楼、2#商住综合楼、地下室以及其他配套辅助设施的建设。其中1#住宅楼25层，2#商住楼30层（6+24），地下室2层，可提供住户341户，共计992人（大户型3.2人/户，小户型2.5人/户）； ⑤ 建设性质：新建，预计2015年6月开工建设，2016年12月投产使用； ⑥ 用地性质：商业住宅用地。 （2）项目建设规模 项目占地面积为10943.43m2，总建筑面积45621.4m2，其中计容建筑面积33433.56m2（含住宅建筑面积23398.95m2，商业面积9747.85m2，物管面积209.78m2，社区管理用房面积为582.52m2），不计容建筑面积12187.84m2。该项目建成后可提供住宅共341户，机动停车位284个（其中地面停车位10个，地下停车位274个），建筑密度为33%，容积率为4.9392，绿地率为35%。项目主要经济技术指标见表1，1栋、2栋住宅户型见表2、表3。 表1 主要技术经济指标一览表 序号 项目名称 单位 数值 规划设计 条件要