商品房买卖认购合同范本 .docVIP

商品房买卖认购合同范本 　　房屋认购合同即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 　　商品房买卖认购合同范本 　　出卖人：_________________________________________________________ 　　注册地址：_______________________________________________________ 　　项目地址： 　　营业执照注册号：_________________________________________________ 　　企业资质证书号：_________________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 　　邮政编码：_______________________________________________________ 　　买受人：________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 　　常住地址：________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________联系电话：______________________ 　　【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________ 　　常住地址：________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________联系电话：________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原则上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 　　出卖人以___________方式取得位于_____ _____，编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 　　____________________________________________________________________。 　　第二条 　　买受人购买的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的项目中的： 　　第______区______ 幢 层 _________号房，产权面积暂定为 ㎡(实际面积以验收前房管局实测面积为准) 。 该商品房的用途为_【商业】【住宅】。 　　第三条 出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款： 　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(￥)___ ___元/平方米，总金额(￥)_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整 (小写： 元)。出卖人与买受人必须按照以下方式付款： 　　(1)、买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%; 　　(2)、买受人主体结顶交纳总房价的50%; 　　(3)、买受人竣工验收后交纳总房价的10%; 　　( 4 )、买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清; 　　(5)、买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报名押金(不计利息); 　　第四条