4s店 转 让 合 同4店4s店 转 让 合 同c4店.doc

4S店 转 让 合 同 （合同编号： XA-FX- ） 出让人（甲方）： 新疆伊犁迅安商贸有限公司 注册地址：伊宁市边境经济合作区辽宁路企业创业园区综合楼425号 营业执照注册号： 654000056003900 法定代表人： 黄涛 联系电话： 邮政编码： 835000 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 买受人（乙方）： 姓名（本人、法定代表人）： （身份证、营业执照注册号）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出让人在平等、自愿、协商一致的基础上就“新疆伊犁中亚汽车博览中心项目”区域中4S店转让达成以下协议： 第一条：甲方将自有的4S店及该4S店占用范围内的土地使用权（以下简称4S店）转让给乙方。4S店具体状况如下： 1. 4S店坐落于伊宁市城西市场，房屋类型 商品房，结构：钢构 。 2.4S店建筑面积 平方米，局部二层 平方米，该4S店占用的硬化地面积, 平方米（占用面积以实际测量为准），4S店门前、侧后硬化标准为沥青质地。 3. 4S店用地区位编号 C4及四周范围见附件一。 4.该4S店土地所有权性质为商业用地，土地使用权以出让方式获得。 5. 4S店平面布局及设计方案（不包含内部装修）见附件二。 6.乙方对甲方上述转让的4S店具体状况已充分了解，自愿买受上述4S店。 第二条：甲、乙双方经协商一致，同意上述4S店转让单价为（人民币）：一层面积： 3600 元/㎡（大写： ）。二层面积： 2000 元/㎡（大写： ），硬化场地面积： 1000 元/㎡：（大写： ），总价为： 元（大写： ）。 第三条：甲、乙双方同意在本合同签订之日，乙方付4S店总价款的 70 %，待4S店主体竣工交付后，付到4S店总价款的 95 %。在甲方给乙方办理4S店过户手续时，乙方必须将剩余的 5 %一次性交清。乙方交付的4S店价款，甲方应开具收款凭证。 第四条：甲、乙双方同意，本合同生效后，除政府原因及不可抗力的因素外，甲方定于 2012 年 7 月 30 日将上述4S店交付乙方，交付的店铺为钢结构主体：包括基础、毛地面、地暖、钢框架、外墙、玻璃、门窗及水、电、下水、通讯接口等，但不包括二层地暖及隔墙。 第五条：甲方权利和义务 1.甲方转让上述4S店需提供建设用地的相关土地文件。 2.甲方负有按合同约定建设与交付4S店的义务。 3.甲方应在工程竣工后，按合同要求将4S店房产证及土地使用权(证)办理至乙方名下。 4.甲方保证在上述转让4S店交接时没有产权纠纷和财务纠纷。 5.甲方在市场建成后负有管理和维护市场的权力。 第六条：乙方的权利和义务 1.乙方负有按合同支付价款的义务。 2.乙方应做好自营店的申报事宜。 3.乙方应承担4S店及土地所有权转让的税费、维修基金等相关费用。 4.乙方对该4S店有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权力和承担相应的义务。 5.乙方应当遵守甲方汽车博览中心的安保、消防、物业管理规定，自行承担运营过程中产生的物业费、水、电、暖、卫生、排污等费用。具体收费标准见附件三 第七条：甲、乙双方未按合同履行义务的，按下列约定承担违约责任。 1.甲方未按期按合同要求的标准交付品牌店的，应承担逾期交付的责任,并向乙方支付违约金,每逾期1日,按合同约定支付品牌店总额的千分之四. 2.甲方故意或过失造成乙方品牌店所有权和土地使用权无法过户，乙方有权解除合同，造成的损失由甲方承担。 3.乙方未按合同约定期限付款的，应向甲方支付违约金，每逾期1日，按未付款金额的千分之四支付。逾期超过60日的，甲方有权解除本协议。 4.乙方未按合同约定期限付款，每逾期一日，甲方交付店铺日期延后一日。逾期超过十五日的，甲方不承担店铺交付的违约责任。 第八条：本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款和或