中国铁塔笔试面试区域经理培训-建设-1.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * 区域经理项目经理培训 建设维护部 提纲 一、说明及参考资料 二、选址管理 三、项目管理 四、铁塔专业知识 五、室分专业知识 六、区域经理管理 说明 * 培训大类 具体培训课程 大纲 占比 区域经理、项目经理工作指导手册 1、区域经理、项目经理工作职责 20% 3、区域经理、项目经理工作流程 4、区域经理、项目经理工作要求 专业基础知识 塔房专业 1.铁塔选型及适用场景。 9% 2.机房选型、优缺点及使用场景。 3.铁塔建设安全、质量控制要点。 4.标准化建设方案选择、审核。 5.铁塔、机房维护手段和方法。 动环专业 1、动力专业的范围。? 8% 2、电源、空调、防雷接地等配套设备的基础知识、配置及维护。? 3、仪表工具介绍。 室分专业 1、室内分布系统构成及主要解决方案、主要室分器件指标要求； 8% 2、室分建设质量控制要点； 3、室分设计审核要点（参照大型项目设计指导意见）； 4、室分维护规程。 选址 1、选址工作流程； 2、选址技术要求。 5% 3、预选址工作要求。 基础项目管理 1、需求管理及项目全过程管理流程； 2、大型项目管理要求； 3、项目异常终止的处理流程； 5% 运维体系与关键维护流程 1、运维体系介绍； 5% 2、关键维护流程（故障处理流程、巡检流程、发电流程、出入站管理流程等）介绍； 3、代维管理办法介绍。 综合服务协议 1、商务定价方案概述；??????????? 2、产品价格计算流程及方法； 3、特殊场景计费规则说明。 5% 建设相关财务制度及单站核算办法和财务要求 　 5% 主要系统介绍 CRM系统 　 5% 项目管理系统 5% 资源管理系统 5% 物业管理系统 5% 电子运维系统 5% 公共基础知识 无线基础知识 　 5% 参考资料 * 选址管理 《中国铁塔股份有限公司选址工作暂行规定》及其附件3选址技术安全指导手册 项目管理 《中国铁塔股份有限公司工程项目管理办法（试行）》及其附件 铁塔专业 《新建铁塔项目建设的指导意见》 《中国铁塔股份有限公司通信铁塔、机房施工及验收规范（试行）》 《关于开展“共享提效率，创新谋共赢”存量资源共享优秀案例评选活动的通知 ?附件1存量资源提高共享能力指导意见》 室分专业 《室内分布系统建设指导意见》及其附件 《 中国铁塔大型项目设计编制指导意见（试行） 》及其附件 《中国铁塔股份有限公司室内分布系统施工及验收规范（试行）》 区域经理管理 《区域经理工作指导手册》 《中国铁塔建设维护安全管理手册》 提纲 一、说明及参考资料 二、选址管理 三、项目管理 四、铁塔专业知识 五、室分专业知识 六、区域经理管理 2.1 选址管理 * 选址工作内容 根据实际需求选定铁塔（含增高架、抱杆）、机房安装位置，满足站址设施建设条件；办理引电手续、工程施工手续；签署场地租赁合同；协调业主配合工程施工及维护作业，确保客户具备装机、传输接入条件 合同签订要求 应签订较长期的场地租赁合同，城市站址协议期要求在5年以上，农村站址协议期要求在10年以上，付款方式应为年付，严格控制一次性支付,因特殊理由需一次性支付的一事一议，由地市公司专项决策 选址期限 自客户提出正式需求开始，到完成选址并向客户反馈《需求订单确认表》，不超过30个工作日 选址方式 协调政府资源选址 协调省、市、县政府机关获取政策支持，开放政府办公场所、管理场所建设站址 协调各级规划、国土资源部门，将站址建设纳入城乡规划，简化规划、土地资源获取手续，以便批量选址 协调市政、园林、交通管理机关，在市政道路建设、迁改规划中提前纳入基站站址，在道路两侧、园林、绿化带等公共资源提供站址建设条件 第三方公司选址指选址公司与业主签订场所租赁协议后转租给我方。应严格控制第三方公司选址，签订转租合同需一事一议，由地市分公司专项决策 城市住宅小区、商务楼宇等区域，与业主就选址意向进行沟通，达成租赁意向的纳入站址储备库。部分对网络覆盖质量重要度高的站址，可与业主签订短期租赁合同 选址费： 选址费计列通信站址的在建工程成本，在“在建工程”科目下设“选址费”明细科目单独核算，在工程交资后一并转列“固定资产”核算管理 2.2 选址技术要求 * 利用已有建筑(旧房屋)作机房使用应选择租赁抗震设防烈度高于当地普遍标准的建筑、房屋。实际选择时，机房楼面活荷载标准值宜大于3.0kN/m2，应不小于2.0kN/m2 根据客户无线网络规划，站址宜选择在客户需求点的位置附近，其偏离的距离城区宜小于客户站距的1/8、乡村宜小于客户站距1/4。站址四周应视野开阔，城区站址应确保客户天线主瓣方向100米范围内无明显