“星期五公社”市场报告22211510.docVIP

“星期五公社”市场分析 区域简介 位置介绍 本案位于长岛路、东陆路，毗邻杨高北路。属于金桥、金杨新村的延伸段。东面、北面、西面即是金桥进出口加工区、外高桥加工区及陆家嘴金融贸易区，本区域处在三大高能力消费区之中，有充足的客源,确保本案尽快去化。 项目周边区域概述 金桥出口加工区概况 是由中国政府批准建立的国家级重点开发区，集工业制造、贸易经营、商业服务、生活居住等功能于一体，按国家规范运作、高水准综合开发区。金桥位于浦东新区中部，西连陆家嘴贸易区，北靠外高桥保税区，南接张江高科技园区，区域优势十分明显。金桥规划开发面积20平方公里，为现代工业园区，其中6平方公里被国家科技部认定为“金桥现代科技园区”。西部4平方公里为现代生活园区和管理服务中心。金桥开发区基础设施完善，不仅具备“七通一平”条件，而且还具有“集中供热”和“卫星通信”功能，是国内基础设施条件最好的开发区之一。 经过10年的开发建设，金桥已取得令人瞩目的成就。18个国家和地区前来投资开发。至1999年，已引进项目320个，吸引投资82亿美元，其中1998年吸引外资12.14亿美元。金桥成为面向21世纪的多功能、外向型、现代化的综合性经济技术开发区。 张江高科技园区概述 位于浦东新区的中部。规划面积17平方公里。1998年底，园区累计开发土地面积2.8平方公里，累计吸引投资9亿美元，批准签约项目49个。经过数年努力，园区已形