合生世界村H区交楼方案技术总结.doc

合生.世界村交楼方案 ----H区交楼方案 交楼日期：2012年08月31日—2012年09月9日（按项目公司确定时间为准） 交楼手续办理地点：根据现场，由项目公司待定 三、 交楼范围及顺序：（按项目公司提供资料为准） （1）8月31日， H1 #楼共 140 户； （2）9月01日， H2 #楼共 112 户； （3）9月02日， H3 #楼共 112 户； （4）9月03日， H5 #楼共 128 户； （5）9月04日， H6 #楼共 128 户； （6）9月05日， H7 #楼共 128 户； （7）9月06日， H8 #楼共 128 户； （8）9月07日， H1至H8 #楼共 876 户； （9）9月08日， H1至H8 #楼共 876 户； （10）9月09日， H1至H8 #楼共 876 户； 四、 交楼户数： 876 户、一次交楼面积：121910.56 平方米； 五、人员安排、交楼组织架构及管理部日常工作人员安排： 合生.世界村交楼组织架构 合生.世界村（H区）交楼组织架构  合生时代H区交楼期间逸景、合生时代工作岗位安排表 管理部日常工作 部别 负责人姓名 负责区域 工作内容 人数 备注 物业部 白为民 物业部 物业日常工作管理 10 　 孟雅静 北区别墅 收缴物业费、跟进维修 徐衍学 南区公寓 张明 刘占权 王学英 王冲 李锦超 胡涛 罗志宝 逸景物业前台 接待业主、处理投诉 王金凤 物业部 日常工作管理 2 王瑞平 合生E1区 日常工作及维修跟进 王金凤 合生物业前台 接待业主、处理投诉 财务 刘艳飞 逸景财务 财务日常工作 1 　 王雅君 合生财务 1 工程部 孙仲彬 珠江逸景、合生时代 白班日常维修 9 　 孙仲彬 珠江逸景、合生时代 中班日常维修 张峰 珠江逸景、合生时代 夜班日常维修 孙仲彬 珠江逸景、合生时代 设备巡查、机动 安全部 胡海军 珠江逸景、合生时代 负责安全部日常工作 40 　 安全员工 珠江逸景、合生时代 小区安全岗位 杨飞 珠江逸景、合生时代 两点一线日常管理 交楼现场 部别 负责人姓名 负责区域 工作内容 需要人员 本部人数 物业部 赵祺 总负责 　 1 1 曹永良 现场协调、突发处理 　 1 1 邵绣华 现场等候区 茶水员 1 1 梁恒平 物业签约区 签约 6 2 朱婷 出入证办理 1 1 张艳霞 钥匙借用、派工区 借用钥匙、验房派工 2 1 苗俊英 钥匙发放区 钥匙发放 2 1 赵文雅 回单区 验房单回收 2 1 财务 修玉颖 物业收款区 收费 3 2 工程部 向长清 房屋陪验区 陪同业主验房 15 6 安全部 王欢 交楼现场 负责交楼现场的安保 16 8 王欢 交楼通道门岗 负责交楼区域人员进出 8 2 王欢 停车场 停车指引 8 2 王欢 应急分队 突发事件处理 4 1 杨飞 督察 排查交楼区域安全隐患及巡视 4 2 注：集中交楼期间共需交楼人员：74人；逸景、合生管理部参加人员：32人；需集团公司支援人员：42人 交楼总指挥：项目公司 待定 、 物业公司 江辉明总 交楼执行人：项目公司 待定 、 物业公司 赵祺经理 1）接待区： 待定 名礼仪人员， （项目公司负责） A、负责接待收楼业主，并引导业主到各区域办理相关手续；待定人 B、负责签到：待定人 C、负责给等候客户端茶倒水； 1 人 2）资料审核区： 待定 人 资料审核员： 人 3）交楼咨询区： 待定 名， （项目公司负责） A、法律室派员负责解答房产证的办理、一表三书等的法律咨询； B、物业派员负责解答部分业主