商业景观设计任务书标准版-刘毅伟技术总结.docVIP

附件一 设计任务书 景观方案至施工图设计任务书 编制单位： 编制时间： 年 月 日 1、 项目概况 1.1 项目名称： 1.2 项目地址： Xxxxxx 2、设计依据 2.1 项目总图及建设指标。 2.2 电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 2.3 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.4 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.5 项目市政条件。 2.6 经甲方确认的建筑设计方案，厦门市规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 2.7 甲方提供的景观建造标准。 2.8 甲方已确认的经济技术指标及建造标准。 2.9 甲方的定额设计技术标准，规划设计强制性条文，设计导则以及消防安全专篇。 2.10双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求。 2.11甲方对各阶段设计图纸的书面评审意见。 3、设计范围及内容 3.1 设计范围 本次概念方案招标的范围： 用地红线内室外景观环境设计； 2）红线外至市政道牙的室外景观环境设计； 其他合同规定区域的景观设计。 招标方案深度为概念方案，中标后进行方案深化设计、初步设计、施工图设计以及后期施工现场服务。 景观面积： 景观总面积： ㎡， 其中：其中红线内景观面积 ㎡，红线外至市政道牙景观面积 2049 ㎡. 3.2.1 景观规划与设计（包括 3.2.2 整体硬质铺装设计 3.2.3 整体软质环境设计（包括花 3.2.4 水景设计（包括各类型跌水、喷泉、旱喷泉） 3.2.4 3.2.5 雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如 3.2.6 室外竖向设计（包括室内外交接方式、排水口细部设计、商业室外街竖向设计及排水设施布置及设计）。 3.2.7 室外环境设计中涉及的结构、用水、用电设计。 3.2.8 商管要求的取水取电点设计。 3.2.9 室外导向及标识系统设计 4、设计要求 总体构思要求 主题构思 要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，利于销售和宣传定位。 协调环境 环境设计要求与建筑风格协调，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草的设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，并体现与整个场所环境的有机融合；充分考虑建筑结构构造做法，完成具备商业经营功能的娱乐、休闲场所。 限额设计 单方造价要求 成本控制目标为：每平米300 元/㎡ /㎡标准设计； /㎡标准设计； /㎡标准设计； 景观设计总面积中绿地面积应满足项目规划报批文件中对绿地率的要求。 成本合理分配 设计单位应根据设计区域的不同需求，优化分配不同区域的造价。 成本控制具体措施 1）铺装材料比例： ①道路面层材料全部为沥青；材料井盖面层景观装饰及加厚增加承载处理，重点区域材料与地面铺装材料相统一； ②室外步行街采用普通花岗岩或广场砖材料，花岗岩比例不超过50%；建议多使用园林局推荐透水材料。 2）绿化： 绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木1500—3000mm范围，设置景观大树，大树（胸径40-50cm）数量：3—4棵；广场可增加树阵，临主街面可配置行道树，结合规则布置的灌木形成成片绿地，绿地中可垂直道路布置分支点高的树种。 3）小品： ①水景： 设置入口水景，室外街入口水景，带形广场不设水景。 4）雕塑：可以根据设计设主雕和设置情景雕塑。 5）布置可以移动的花钵、花箱、垃圾桶 6）设置人行导向标识、车辆引导标识 设计 景观设计通常分为个阶段方案设计设计及现场配合。 景观概念应充分考虑所在地城市设计的延伸和周边地块的关系，以及与建筑立面的呼应和协调统一。景观概念设计需符合业主要求。其中方案需明确设计主题，主要景观元素如铺装，雕塑等的概念设计。须有文化主题及其配套小品，雕塑和特殊铺地的结合。合理安排前场车流动线，停车和主水景的概念设计。屋顶美化设计应考虑预留管线设备的初步位置。 设计成果（具体要求详见附件: 设计成果标准） A0图板部分 总平面图（建筑底层） 平面放大图1（建筑底层） 2（建筑底层） 主广场效果图 次广场效果图 带状广场效果图 代征公共绿地效果图（如有） 自选角度效果图 总平面图（建筑屋顶层） 文化元素分析图 A3文本图册部分 目录 说明 现状分析 景观主题构思解释图 总平面图（建筑底层） 总平面图（建筑屋顶层） 车行交通分析图 步行交通分析图 功能场所