（精）20111225_邵阳楼市板块分布图(简约版).pptVIP

* * 版权声明： 本项目是江西黑马房地产顾问有限公司的研究成果。未经本公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 谨呈:赣州华大置业有限公司 邵阳楼市板块分布图（简约版） 江北板块 城南板块 城南公园板块 佘湖新城板块 双清板块 本案 小高层、高层 高层 高层 产品类型 三期在售 130000㎡ 45288㎡ 邵阳市委南大门（宝庆山庄对面） 宝庆府邸 在售 80282㎡ 9276.08㎡ 宝庆中路（市委东侧、城南公园旁） 宝庆皇府 已售完 154440㎡ 16688㎡ 邵阳市大祥区李子园路10＃地 东方明珠 销售状态 建筑面积 占地面积 位置 项目名称 城南公园板块楼盘列表 个案分析 东方明珠 项目地址：邵阳市大祥区李子园路 10＃地 开发公司：湖南东建房地产开发有 限公司 总占地面积： 16688㎡ 总建筑面积：154440㎡ 总户数：806套 容积率：6.0 绿化率：30% 产品类型：6栋高层（32层） 户型种类：90—200平米两房、三 房、四房 销售状态：已售完 核心卖点：1、地处邵阳市城市中心区域，坐标原点，交通便利； 2、紧邻城南公园，居住环境舒适； 3、附近拥有全市最好幼儿园、小学、中学、医院，求学就医极为方便。 个案分析 宝庆皇府 项目地址：邵阳市宝庆中路（市委东侧、城南 公园旁 ） 开发公司：华南置业有限公司 总占地面积：9276.08㎡ 总建筑面积：80282㎡ 总户数：666套 容积率：10.409 绿化率：25% 建筑密度：60.66% 停车位：334个 产品类型：由3栋商住一体的楼盘组成， 建筑高度89.6米，共30层， 其中商业5层，住宅23层，地 下车库2层 户型种类：两房、三房 销售状态：项目正处于前期筹备，预计均 价在4000元/平米以上 核心卖点：1、地处邵阳市城市中心区域繁华地段，周边配套齐全，交通便利； 2、是目前邵阳市楼层最高、商业面积最大、低下车库最多、休闲环境最优美的楼盘； 3、商业设计了两栋成L型板围合住宅楼，中部布置庭院，是景观与采光最大化； 4、户型设计了大型入户花园、超宽露台、大型飘窗、转角阳台，突出居住的舒适性。 个案分析 宝庆府邸 项目地址：邵阳市委南大门(宝庆山庄对 面） 开发公司：邵阳市威尔特房地产开发有 限公司 总占地面积：87500㎡ 总建筑面积：350000㎡ 总户数：800套 容积率：4.0 绿化率：35.5% 产品类型：小高层、高层 、别墅 户型种类：两房、三房、四房 销售状态：一期2008年推出，均价1600 元/㎡ 三期9月25日推出90套，已 售30套，均价4300元/平米 核心卖点：1、位于市委南大门，近赏市府大院、城南公园两大绿海，亦能远观壮阔湖山； 2、社区全南北坐向，错落排列，远观高低起伏； 3、近4万平米苏州园林式庭院将主体建筑围合，使建筑与环境让你融为一体； 4、项目充分吸取安徽宏村及古黔西递等徽派建筑元素，使项目充满东方建筑神韵。 二期在售 低层、多层、小高层 327000㎡ 179000㎡ 邵阳市敏州西路大祥区政府对面 华夏田园 在售 多层、小高层 133200㎡ 邵阳市大祥区迎春路电信新村旁 雍翠·盈峰 三期在售 小高层、高层 160000㎡ 63253㎡ 邵阳市邵州西路 南方明珠 二期在售 高层 97000㎡ 25300㎡ 邵阳市敏州东路（二技校对面） 中央公园 小高层 多层、小高层、花园洋房、别墅 板楼、双拼、小高层、高层 产品类型 在售 75000㎡ ㎡ 邵州路以南学院