商品房买卖合同(九)（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 商品房买卖合同（九） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE26 页 共 NUMPAGES27 页 商品房买卖合同（九） 第1部分? 合同背景 第l条? 销售广告：买受人根据出卖人于______年__月__日刊登在________报第____版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。 第2条? 合同原则：出卖、买受双方根据《合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 第3条? 合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。??? 第4条? 合同目的：买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。 第5条? 合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方__________________签订合同即将买卖的商品房。 第6条? 协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。 第7条? 商品房地址：此商品房位于__________，目前施工进度情况参照照片。 第8条? 项目许可：本项目由本市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________ 第9条? 土地权利：土地使用权证：________ ，土地使用期限为；________,土地使用性质为：________。 第10条? 规划许可：建设工程规划许可证：________，建设用地规划许可证：________ 。 第11条? 销售许可：房屋销售许可证：__________。 第12条? 施工许可：开工证__________。 第13条? 建筑施工：总设计单位：________，建筑师姓名：______，注册建筑师号码：______，总施工单位：______,总监理单位：______。 第14条? 商品房标准：__________,适用标准为：__________,作为本商品房的设计和建筑标准。 第15条? 商品房验收：由__________负责验收。 第16条? 质量评价：由__________负责进行质量评价。 第2部分? 套内空间 第17条? 商品房户型：__室__厅__卫__厨 第18条? 平面图：见合同附件。 第19条? 立面图：见合同附件。 第20条? 起居室尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____（毫米）； 第21条? 书房尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____（毫米）； ??? 第22条? 卧室尺寸：长：_____，宽：_____ ，高：_____，其他：_____? （毫米）； 第23条? 卫生间尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____（毫米）； 第24条? 厨房尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____，（毫米）； 第25条? 阳台尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____（毫米）； 第26条? 过道尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____（毫米）； 第27条? 其他尺寸：___________________ 。 第28条? 房屋层高：_____毫米 。 第29条? 室内净高：_____ 毫米 。 第30条? 技术经济指标：__________，使用率：__________，容积率：__________。??????? 第31条? 套内楼梯：__________，长度：________，宽度：________，高度：________，其他：______（毫米）； 第32条? 门窗：__________，长度：_____， 宽度：_____，高度：_____，其他：____（毫米）； 第33条? 贮藏空间：_____，长度：_____ ，宽度：_____，高度：_____，其他：_____（毫米）； 第3部分? 商品房质量 第34条? 沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求。 第35条? 平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0．1度，计算方法为：高度差／直线距离。 第36条? 墙体裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝；如双方无法对是否是裂缝达成共识的，由出