商品房买卖合同（四）（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 商品房买卖合同（四） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商品房买卖合同（四） 注册地址：____________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：___________　联系电话：_______ 邮政编码：____________ 委托代理人：___________　地址：_________ 邮政编码：____________　联系电话：_______ 委托代理机构：__________ 注册地址：____________ 营业执照注册号：_________ 法定代表人：___________　联系电话：_______ 邮政编码：____________ 买受人：_____________ 姓名：_____ 国籍：_________ ：____________ 地址：______________ 邮政编码：____________　联系电话：_______ 姓名：_____　国籍：_________ 地址：______________ 邮政编码：____________　电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条　项目建设依据 出卖人以_______方式取得位于_______、编号为_______的地块的土地使用权。为_______。 该地块土地面积为_______，规划用途为________，土地使用年限自_____年___月___日至____年___月___日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_______。建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为_______。 第二条　商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_______，商品房预售许可证号为_______。 第三条　买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第____________________号房。 该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上____层，地下____层。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） ____________________________________。 ____________________________________。 第四条　计价方式与价款 由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款： 1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米_______元，总金额（_____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾____元整。 2．按建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米_______元，总金额（____币）______仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾____元整。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾_____元整。 4．___________________________________。 第五条　面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理： 1．双方自行约定： （1）___________________________________； （2）___________________________________； （3）___________________________________； （4）_