（精）郑州市金岱路腾飞路项目.pptVIP

金岱路腾飞路 土地项目报告 地产发展中心 2011年2月 报告整体思路 第一部分：宗地情况界定 宗地基本情况 土地价值分析 第二部分：项目市场界定 区域房地产项目分布及价格、去化速度分析 价格定位建议 宗地情况界定 本案位于： 1、郑州市管城区金岱路（郑尉公路）与腾飞路交汇处 2、北邻尚庄村土地，东邻腾飞路，南邻金岱路，西邻泰宏公司土地。 3、项目东侧紧邻腾飞路，北侧距离航海东路1.6公里 4、项目占地面积29085.21平方米，约合43.63亩 5、规划指标：容积率3.0 ；建筑高度80米；使用年限70年 建设位置 金岱路北、腾飞路西 建设用地面积 29085.21平方米 用地性质 城镇住宅 建筑密度（%） ≤25 容积率 ≤3.0 建筑高度（M） ≤80 绿地率（%） ≥30 停车位 ≥542 出入口方位 东 备注 1、建筑物退红线、地界赢满足郑州市建筑管理技术规定； 2、居住区住宅应满足国家居住区规范及日照消防要求； 3、严格按照已批准的控制性详细规划实施规划。 规划设计条件 备注：该地块南侧4792.114平方米（7.2亩）的建设用地为商住用地，暂没有出让，为该公司所有。 备注：该地块南侧4792.114平方米（7.2亩）的建设用地为商住用地，暂没有出让，为该公司所有。 项目区位 项目宗地位置· 区域环境 本地块 项 目 微 观 图 本地块 项 目 微 观 图 本地块