象屿宝山淞南项目产品定位报告(TOSPUR090713终稿)(NXPowerLite)要素.ppt

上海绿城景观造价: 约570元/平方米 景 观 设 计 规 划 方 案 坡地景观 入口处景观 设置凉亭、景墙、雕塑等标志性小品 植物方面采取大型乔木规整排列形成气势 采用地面铺装、景石、台阶、汀步等设计 绿化效果的优化植物配置有5-6个层次，高大乔木、中等乔木、小乔木、大灌木、地被、花卉、藤本交错搭配 利用景石配置在绿地中充分营造回归自然的感觉 景 观 设 计 规 划 方 案 户型建议 规 划 方 案 客源 自住型＼改善型　需求为主 初级功能型 成长功能型 改善型 经济１+１居 舒适 2居 舒适３居 　　产品线 　客源 　　　　　客户溯求 产品点 附加功能间 附加值设计、凸窗、阳台 落地窗、观景窗、转角飘窗 　追求户型的实用性及社区氛围 户型的多功能性及景观实用性 　　注重生活氛围及居住品质 户 型 建 议 规 划 方 案 P1 80 平方米一梯三户 —— 高附加值产品 空中花园 入户花园 阳台（双阳台） 飘窗 由于P1缺乏主要大型景观，故房型设计方面着重于自身户型布局及附加值的打造 全 14F 小高层 三条产品线: 自北向南 面积提升 / 舒适性提升 / 景观提升 P2 80平方米 90平方米 135平方米 户 型 建 议 规 划 方 案 P1 80平方米户型建议 1+