[上海市商业网点布局规划纲要.ppt

2012年6月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规划范围 本规划的范围为上海市市域范围，用地面积约6340 平方公里。 其中规划范围重点在中心城区（外环线以内地区），用地面积约660 平方公里。 规划期限划分为三个阶段 近期2009-2010 年；（世博） 中期为2011-2015 年；（“十二五”） 远期为2016-2020年。（上海市城市总体规划） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从商业等级体系分，规划对象中心城包括市级商业中心、地区级商业中心、社区级商业中心，郊区包括新城、新市镇、中心村商业； 从商业功能分，规划对象包括特色商业街、现代服务业集聚区、交通枢纽商业、各类园区配套商业； 从商业行业分，规划对象包括零售业网点、餐饮业网点、生活服务业网点、主要大型商品交易市场。 中心城区内的市级商业中心、地区级商业中心是重点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 经过五至十年的努力，使上海成为国际国内贸易的重要交易地，国际先进理念技术业态引进、消化、创新的重要集成地，流行时尚、新兴服务和著名品牌的重要集聚地。 满足服务对象： 本地市民和从业人员； 商务、贸易、会展、会议等各类外来商务消费群； 观光旅游、文化娱乐、体育赛事、休闲度假等各类外来旅游消费群； 政府机关、社会团体、企业组织等各类集团消费群； 其他各类消费人群。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市级商业中心： 在已有10 个市级商业中心的基础上，近期规划新增新虹桥、中环2 个； 地区级商业中心： 近期规划建设和完善17 个地区级商业中心，远期规划新增5 个地区级商业中心； 社区级商业中心: 以上海中心城单元规划确定的社区中心为基础，综合考虑轨道交通、人口分布、服务半径等因素，建设社区商业中心，有条件的应与文化、医疗及社区公共事务等设施结合形成“四中心”合一的社区级商业中心，中心城共规划102个左右的社区级商业中心。 基本形成“市级、地区级、社区级”三级商业中心体系： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 集聚辐射范围广： 服务人口为50 万人以上，日客流量达到20~30 万人次左右，其中外来消费者占50% 以上。 商业商务建筑规模大 商