中国科学院北郊北住宅生活区施工组织总设计1题稿.docVIP

中国科学院北郊北生活区工程 施工组织总设计 1 施工组织设计编制依据 1.1施工图纸 清华大学建筑设计研究院设计，工程编号为99-03-3，4，5图纸。 1.2相关的规范、标准、规定等。 1.3公司质量体系文件。 2 工程概况 2.1工程名称 中国科学院北郊北生活区住宅项目三、四、五、会所、和九号工程 2.2工程地址 北京市朝阳区北沙滩，北临大屯路，东临中压路，南临南沙滩路，北临熏皮路。 2.3建设单位 盛世兆业房地产开发有限公司。 2.4设计单位 清华大学建筑设计研究院 2.5建筑概况 中国科学院北郊北生活区位于朝阳区大屯路南侧，3#、4#、5#住宅楼在生活区的最北侧呈“一”字排列，会馆及9#住宅楼座落于小区的中部，呈斜线排列，会馆在9#的西北角。总建筑面积为83467.97m2,其中3#、4#为37973.86m2，5#为27863.42m2，9#为14489.8m2，会馆为3140.89m2。 3#、4#、5#住宅楼的±0.00相当于绝对标高45.5m，9#住宅楼的±0.00相当于绝对标高45.3m，会所的±0.00相当于绝对标高44.1m。各楼除9#地下为一层外，其他各楼均为地下两层，地上各楼的层数各有不同，层数分别是3#楼为33层，4#楼18层，5#楼为22层和18层，会馆为地上一层。各楼的建筑概况如下表： 3#、4#建筑概况 项目 层数 层高 m 功能 建筑轴线 建筑尺寸m 建筑高度 m 地下二层 3.3 五级人防工程，平时作为库房，水池、变电室夹层 20×A-M 20-30×E-M 76.1×28.2 地下一层 3.3 五级人防工程， 平时作为库房和自行车库，变电室 1层 4 4.4 商业 2层 4.4 办公用房 3至33层 （3#） 2.8 住宅 3至18层 （4#） 2.8 住宅 机房 2.6结构概况 2.7设备概况 2.7.1 电气 2.7.2给排水 2.7.3暖通 3 施工部署 3.1施工组织 按公司GB/T19002质量体系要求，成立中国科学院北郊北生活区住宅工程项目经理部，负责该小区内三、四、五、会所和九号楼工程的施工组织管理领导工作。以项目经理为核心的项目经理部组织机构形式如下框图所示：（图1） 图1 3.2总承包管理原则 为了保证工程在合同工期内完成，各分包单位要在总包单位的统一安排下进行施工，并服从总包单位的管理。 3.3项目管理 施工现场项目经理部，按公司要求，严格实施GB/T19002标准并推行项目法施工管理，实行项目经理责任制。全面负责该生活区内工程的工期、质量、安全、成本的管理工作，统一指挥安排生产、劳动力、及物资供应，有计划地做好各方面的人、财、物协调和管理工作。项目经理部要树立为用户服务的思想，想建设单位所想，急建设单位所急，服从建设单位和监理工程师的指令。 3.4工程质量目标 根据公司创名牌、出精品的质量战略，该生活区工程质量目标为：单位工程确保北京市优质工程。 3.5施工工期目标 根据招标文件的要求,本工程的定额工期为 日历天，建设单位要求工期为 日历天。我们的施工工期目标为： 日历天。科学合理地组织施工，满足建设单位对提前工期的要求。施工安排详见施工进度网络图。 A座住宅工程施工进度控制计划 施工部位\时间 基础 结构 装修 北侧公建工程施工进度控制计划 施工部位\时间 基础 结构 装修 3.6施工安排 3.6.1塔式起重机的选择 基础施工时，A座高层住宅楼不设置塔吊，北段公建在底板施工后，应及时在底板E轴与F轴与4轴、5轴处立FO/23B（R=50m）的塔（底板施工前，应与设计单位办理底板局部加强手续后，方可进行底板施工）。在结构施工时，在A座高层住宅东侧设置一台FO/23B（R=50m）塔，以满足主体结构施工的需要。 装修施工阶段，在北段公建的东侧④⑤之间设置一台自立式；在A座高层住宅的东侧设置一台双笼室外电梯。 3.6.2塔吊的协调:为保证施工的顺利进行,北段公建塔吊的一次达到顶升最大高度为21.0m,A、B座高层住宅楼的塔吊的顶升高度不应低于30.0m。 3.6.3砼输送 地下结构施工全部采用商品混凝土；地上主体结构施工全部采用现场搅拌砼，墙、柱砼用塔吊浇筑入模，梁板砼采用泵送。 3.6.4施工流水段划分 基础底板施工均不分流水段。 地下结构施工时，高层住宅划分4个施工流水段，北段公建 按后浇带的位置划分3个施工流水段，由于Ⅰ、Ⅲ工作