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法规考试重点 （P8)项目经理部：是由一个项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构（注：看书应该是指项目经理部）。 项目经理部的设立：不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。 (P9)项目经理部不具备独立法人资格，无法独立承担民事责任。其行为后果由企业法人承担。 （P12）无权代理的表现形式：1、自始未授权；2、超越代理权；3、代理权已终止。 （P13）表现代理的构成要件其中之一：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。 （P15）物权的种类：所有权、用益物权、担保物权 （P16）用益物权：是权利人对他人所有的不动产或动产，依法占有、使用和收益的权利。包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 担保物权：是权利人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的现实担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权。 （P18）不动产权的设立、变更、转让、消灭：1、经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。2、需要注意的是，当事人之间定力有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 （P20）合同产生的债被称为合同之债。 （P25）软件著作权的归属 软件著作权属于软件开发者，《计算机软件保护条例》另有规定的除外。如无相反证明，在软件上署名的自然人、法人、或其他组织为开发者。 由两个以上的自然人、法人或其他组织合作开发的软件，其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定。接受他人委托开发的软件，其著作权的归属由委托人和受托人签订书面合同约定；无书面合同或合同未作明确约定的，其著作权由受托人享有。由过街机关下达任务开发的软件，著作权的归属与行使由项目任务书或合同约定；项目任务书或合同未明确约定的，软件著作权由接受任务的法人或其他组织享有。 （32）可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 不得抵押：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；4、所有权、使用权不明或有争议的财产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、依法不得抵押的其他财产。 （P41）行政处罚的种类：警告、罚款、没收违法所得或非法财物、责令停业停产、暂扣或吊销许可证或执照、行政拘留、法律或行政法规规定的其他行政处罚。 （P45)无需办理施工许可证：据此，《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万以下或建筑面积在300平方以下的建筑工程，可不申办施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。 不重复办理施工许可证的工程：《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。这有两层涵义：1、实行开工报告批准制度的建设工程，必须符合国务院的规定，其他部门无效；2、开工报告和施工许可证不要重复办理。 需说明的是，国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作。两者不同之处：1、性质不同，前者是政府主管部门的一种行政许可制度，后者是建设监理过程中的监理单位对施工单位开工准备工作的认可；2、主体不同，前者是建设单位向政府主管部门申报，后者是施工单位向监理单位提出；3、内容不同，前者是建设单位应具备的开工条件，后者是施工单位应具备的开工条件。 （P62）《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理员、安全管理员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。 （P63)允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的法律责任： 《建筑法》规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对不符质量