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房地产市场预测 思考力学院讲师：刘虹 不可不知的市场营销名词之： 思考力学院视频微课程系列 版权声明：本课件由思考力学院制作，如需转载，请保留课件中的网站标识。 房地产市场预测 什么是房地产市场预测？ 房地产市场预测是指在房地产市场调查的基础上，利用已获取的各种信息，运用科学的方法和手段，对房地产市场供求关系及其发展趋势和相联系的各种因素加以分析和判断，为房地产开发和经营决策提供依据。 房地产市场预测的内容 1．国民经济发展趋势预测 　　2．国家方针政策所带来影响的预测 　　3．房地产市场需求量预测 　　4．技术发展预测 　　5．销售前景预测 　　6．产品生命周期预测 　　7．供给能力预测供 　　8．市场价格走向的预测略 　　9．市场竞争情况的预测略 房地产市场预测的种类 1．商品层次 　　商品层次市场预测又分为单项商品预测和商品总额预测两种。 　　(1)单项商品预测 　　指对某种具体房地产产品的预测。它是市场预测的基础。 　　(2)商品总额预测 　　指以货币指标表示的各种商品的预测。 房地产市场预测的种类 2．时间层次 　　(1)长期预测 　 　　(2)中期预测 　　(3)近期预测 　　(4)短期预测 房地产市场预测的种类 3．空间层次 　　空间层次指房地产市场营销地区范围内的预测。可分为宏观市场预测和微观市场预测两种。 　　(