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孔 雀 新 城 倩、知 园 工 程 初装修监理实施细则 编制人： 审批人： 北京中城建建设监理有限公司 孔雀新城倩园、知园工程监理部 2015年 月 日 目 录 1、监理依据 2 2、工程概况 2 3、监理工作流程 错误！未定义书签。 4、监理工作准备 14 5、监理对各工序控制方法 15 6、监理对工程样板施工控制情况 22 7、监理对施工质量控制措施 24 8、监理对成品保护控制措施 26 9、监理对工程安全控制措施 27 10、监理对文明施工保证措施 29 11、监理对质量通病控制措施 29 1、监理依据 1.1工程施工图、图纸会审、变更文件 1.2工程应用主要规程及规范 序号 类 别 名 称 编 号 1 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 2 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 3 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 4 国家 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 5 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2010 1.3《孔雀新城倩园施工组织设计》 1.4《英国宫2.1.2地块住宅工程初装修统一做法》 1.5监理合同 2、工程概况 2.1工程概况 工程基本情况 工程名称 孔雀新城倩园工程 建设地点 河北省廊坊市固安县 建筑面积 约7.7万㎡ 基础形式 筏板基础 主体结构形式 剪力墙结构 抗震等级 剪力墙三级 抗震设防烈度 7度 层数/檐高 30#，20F/-1F,H=59.7m；31#，18F/-1F,H=53.9m；32#、33#、34#，7F/-1F,H=21.9m；40#、41#、42#、43#、44#，11F/-1F,H=32.8m。 建筑功能 住宅 各方责任主体 建设单位 固安京御幸福房地产开发有限公司 设计单位 河北博科工程咨询有限公司 监理单位 北京中城建建设监理有限公司 勘察单位 河北裕融地球物理勘查有限公司 施工单位 中国建筑第六工程局有限公司 项目经理 郑广文 技术负责人 高红刚 总监理工程师 王亚军 2.2设计概况 2.2.1内墙 分类：按下表进行墙体工程分类，适用于多层、高层住宅 分户墙 内墙体 卫生间、厨房 内隔墙 厅、室 楼梯间 设备房 物业管理用房 （1）普通乳胶漆墙面（混凝土墙体，BM砌筑墙体，无保温） （适用于楼梯间、二层及以上电梯前室、公共走道、电梯厅） 1、刷内墙漆一底两面；（甲方指定颜色） 2、2mm厚内墙腻子刮平； 3、5mm厚粉刷石膏打底分2遍压平 4、混凝土墙表面平整 （2）普通乳胶漆墙面（混凝土墙体，BM砌筑墙体，有保温） （适用于楼梯间、二层及以上电梯前室、公共走道、电梯厅） 1、刷内墙漆一底两面；（甲方指定颜色） 2、2mm厚内墙腻子刮平； 3、5mm厚粉刷石膏打底分2遍压平（中间压入一层中碱玻纤网格布） 4、抹30厚膨胀玻化微珠保温砂浆 5、混凝土墙表面平整 （3）水泥砂浆墙面2 （适用于地下室设备用房、储藏间等砌块墙） 1、 9厚1:2.5水泥砂浆打底分遍赶平与混凝土墙面平齐（混凝土墙面无此项）； 2、基层墙体（混凝土墙体打磨平整）。 注：地下设备用房、储藏室等部位的砌体墙面均为砂浆光面与混凝土墙面平齐 （4）水泥砂浆墙面3 （适用于卫生间、厨房） A、混凝土墙面 1、素水泥浆一道（内掺建筑胶）拉毛 2、聚合物水泥砂浆修补墙面 B、BM砌块墙 1、素水泥浆一道（内掺建筑胶）拉毛 2、BM连锁砌块墙面 C、混凝土隔墙板 1、素水泥浆一道（内掺建筑胶）拉毛 2、板缝处粘贴100宽涂塑中碱玻纤网格布 3、混凝土隔墙板 注：防水处做法：5mm厚抗裂砂浆+1.5mm厚JS防水涂料；分层涂刷，不少于2遍,周圈300mm，淋浴区不做防水 （5）保温内墙面1 （适用于户内与楼梯间或前室隔墙） 1、刮腻子2mm2道，刷乳胶漆一底两面（楼梯间侧） 2、抹5厚粉刷石膏砂浆打底（中间压入一层中碱玻纤网格布） 3、抹30厚膨胀玻化微珠保温（遇户内隔墙外侧整面墙满抹胶粉颗粒，户内无保温，厚度按节能计算。） 4、清理墙面（需核实此项有无费用，无费用保留此条） 5