[物业管理须知.docVIP

（一）用户服务联络方式 蔍`萞?織 ?? ? ? 标准服务时间：炫~ ?? ? ?周一至周上午8：00--下午18：00 廦 粺蟃蓼; ?? ? 为保障及广大用户的安全，任何用户或雇员欲在非标准服务时间进入，敬请携带本人工作证、身份证备查，并根据物业管理的要求登记。 ? ? ?晚21：00前请所有人员离开，并严禁在楼内留宿过夜。确因工作需要，应在当日18：00前向物业管理部提出书面说明。 壞姪鼆? ? ?建议： 繱嬋萷EΦ??? ? ?用户如对物业管理提出建议，可用写信、电话、电子邮件或亲自前往的方式，向物业管理部提出，并敬请告知具体联络方式，以便及时予以回复和解决。騷o? ?? ? ?物业管理部： 止6[M??? ? ?非工作时间值班室　 噸A瀼閛 ??? ? ?水电室电话： 渴（二）迁入手续 迡? 孰??? ? ?用户在签订租赁合同后，敬请按如下程序办理迁入手续。 ?邇?xHY??? ? ?1、用户持业主的入住通知单、租赁合同到物业管理部办理以下 迁入手续： e二俄4= ?? ? ?按规定要求填写入住企业登记表； 77薹VE馭# ?? ? ?按规定缴纳有关款项。敬请详见本手册《缴费事项》； 棓vWvS???? ? ?与物业管理人员共同办理入住前的楼宇、设备、设施查验手续； 絉T? ? ?办理物业移交手续，领取钥匙事宜； 謇皵洴?}
??? ? ?办理用户名称及公司名录牌制作手续，办理时敬请用户提交加盖单位公章的企业中英文名称及营业执照复印件一份。 ;韘 KQM ?? ? ?2、用户迁入应遵守的各项规定，得到批准后，敬请遵守以下条款： Y@O? ? ?请按物业部既定的时间及路径迁入。搬迁过程中用户应注意安全，避免给他人造成不便； 0芉 ;臄09 ?? ? ?注意保护的公共设施、设备，如造成损坏，用户应进行相应的赔偿； ?埌容嫇洰 ?? ? ?向物业管理部提交公司治安、消防责任人及持掌公司用房钥匙人员名单及具体联络方式，以备紧急情况联络之用。物业部可代为用户联系搬家公司； p9? ? ?3、用户应保证搬家公司人员服从物业管理的指挥，按指定路径进出迁入地域，并注意遵守公共秩序。 =钧??嫖 ?（三）用户再装修手续 C蘦k遇婗枋 ?? ? ? 用户需再次装修其楼宇、楼层或办公间，敬请按下列程序办理： h蔚鸭兕: 1、用户应向物业管理部提交装修申请书及3套装修、材料及结构方案等资料，由物业管理部审核、并征得业主书面同意。如用户指定装修商，敬请提交装修商的资格证和营业执照复印件。用户如需装修商代办上述手续，装修商需持用户的委托书； 賰酒驂痒@ ?u?4H32、装修方案通过后，由用户或装修施工商将装修方案提交辖区公安分局防火科审批； ow\咉=y繆 ?? ? ?3、装修方案审批完成后，用户需向业主交纳有关费用，并由物业管理部颁发《施工许可证》。费用收取敬请详见本手册《缴费事项》； ?? ? ?4、用户指定的装修商应在得到物业管理部的书面认可，办理临时通行证后，方可进入施工，并应严格遵守有关装修商的各项规定；、用户、装修商必须严格遵守有关装修商的各项规程，确保安全生产，杜绝各类事故发生，否则，由此产生的各项责任由用户承担。 ?亀霴畠??? ? ?6、用户、装修商及物业部共同进行装修前的物业联合验收； ?蓤缝Olq??? ? ?7、用户不得因装修施工而改变楼宇及设施、设备的结构、承重墙、线路管网设计及位置； ! 鐥~戶b? ?? ? ?8、装修施工完成并清理施工现场后，用户应提前1天书面通知物业管理部，由物业管理部维修班、保安班及用户共同进行装修工程验收，经验收合格后用户方能清结装修工程费，并凭物业管理部验收合格签章，由业主返还装修押金。如装修施工损坏物业设施、设备或不清理施工现场，其修复和垃圾清理费用从押金中扣除； h岷?YY?E ?H9、如用户迁出，应负责保持装修原貌或将现有设施恢复原状，此费用由用户承担。 娭4幝鬧恊d ?（四）迁出手续 ?艭縪4??? ? ? 用户如需迁出，敬请按如下程序办理： U钁籾蜸伂 ?1、请提前一个月持业主同意迁出的书面材料通知物业管理部； 誷茵焲麅2、提交园区业主同意迁出的通知单，告知准确的迁出日期，由物业管理部负责协调迁出事宜；如使用外劳动力，应经过物业管理部许可。 W[贏儡?3、用户应与业主和物业管理部结清入住期的全部费用； 邈4掐j硜 ?4、如用户迁出时未保持装修原貌或未将装修过的区域恢复到使用前的状态，则物业管理部维修班将负责修复，费用由用户承担； Q臃.泷B??? ? 5、用户将其使用区域恢复原状时，需经物业管理部验收； Wuj与? ? ?6、在迁出过程中用户应注意安