专业工程分包合同.docVIP

合同编号： 专 业 工 程 分 包 合 同 甲方： 乙方： 工程名称： 工程地点： 签约地点： 专业工程分包合同 甲方： 乙方： 根据甲方与电白县天阳房地产开发有限公司（以下简称建设单位）于 年 月 日所签订的《施工合同》【合同编号： / 】及补充合同（以下简称主合同），结合工程具体情况，为明确双方责任，经双方友好协商，签订本专业分包合同，以兹双方共同遵守。 工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 工程内容： 承包范围：按答疑纪要、招标图纸、中标通知书及其它有关资料的要求组织施工，乙方对所有由甲方、建设单位指定的专业分包工程，承担统筹、协调和管理的责任，并应按甲方要求给予配合。 承包方式 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包机械设备、包文明施工、包劳动、包自身费用及应缴的一切税费的承包方式承建该工程。甲方供应材料为外墙砖（22元/㎡）、波纹瓦（28元/㎡）、步级砖（80元/㎡）铁花木扶手（130元/延长米），视实际情况多还少补，乙方应按其投标书中注明的材料品牌及规格，并经甲方审核同意后购买。按建设单位或有关部门审定的最终结算价的0.5%向甲方缴纳管理费。履行甲方与建设单位所签定的施工合同条款及承担全部的责任，工程盈亏风险全部由乙方承担。本工程的税金（含合同印花税）及按规定向政府、上级部门缴纳的费用（该税费若有调整或有新的税法规定，均按调整后的新规定执行），甲方按工程所在地的地税局、政府部门的规定代扣代缴，在每次支付乙方的工程款时按比例扣除。 工期：按中标通知书注明的中标工期，即自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工验收为止，总工期为 个日历天（包括工程修理、返工工期）。在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或不可抗力等所延误的工期，经建设单位、监理方签字认可后，延误的工期相应顺延。 工程造价：本工程按甲方和建设方设计方案和施工规范要求，实行总价包干，中标总造价为人民币（大写） （￥ 万元，其中安全生产措施费为 万元）。 工程质量、安全标准：工程质量标准为合格，安全、文明施工标准为1，按国家现场施工技术规范、施工安全规范、施工验收规范或标准，以及有关的质量通病防治要求进行现场的质量验收，工程质量、安全标准为招标文件要求或投标文件（以较高质量等级为准）承诺的质量和安全、文明施工等级。 工程保修：工程保修期按国家建设部有关文件有关要求执行，工程竣工验收前三天，乙方向甲方出具工程质量保修书。 工程支付和结算 工程款的拨付按主合同之规定，但在甲方未收到建设单位的拨款前，乙方无权要求甲方支付任何工程款项，即甲方向乙方拨付款项是以收到建设单位拨付的相应款项为前提。分项或分部工程质量不能达到合同要求，乙方必须返工，直至符合甲方要求后，甲方才支付相应的工程款给乙方，乙方对此无异议。因乙方返工造成的一切费用由乙方负责。 对于工程款，甲方将以转帐支票的方式支付给乙方。 竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 交付使用。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单验收的工程，按单项工程分别计算保修期。 保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承担。 工程款支付： 土建工程从基础承台至3层结构完成，在7天内付总造价15%；直至结构封顶后，7天内付总造价20%；砌体完成付总造价15%；外墙装饰完成付总造价20%；外排栅完全拆除付总造价10%；工程竣工验收合格后留总造价的5%作为工程维护保修金以外，余款一次性在工程结算后，经建设单位审查核实后的15天内拨付给承包单位。 对于每次的付款，甲方视实际工程进度、工程质量审核乙方的请款报告，在优先扣除管理费、有关的税费以及乙方因违反有关防火、治安、施工安全、质量管理、计划生育工作及文明生产管理的条例和规定所受的罚金、赔偿等款项后的五天内（特殊时段除外）支付给乙方。 甲方在收到当期管理费后一个月内开具代扣代收税款凭证给乙方，乙方在收到代扣代收税款凭证15天内开具有效的工程所在地建安工程发票的基本部分给甲方，每次开票为金额当期应付工程进度款金额（含管理费、税费、罚金、赔偿等）。 乙方保证处理好工人的工资、材料供应商的材料款、有效分包方