北京市新版商品房买卖合同文本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 北京市新版商品房买卖合同文本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 北京市新版商品房买卖合同文本 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人：???????????????????????????????? 注册地址：????????????????????? 营业执照注册号 企业资质证书号：?????????????????? 法定代表人：?? 联系电话：??????????????????????? 邮政编码： ????????????????? 委托代理人：?? 地址：???????????????????????????? 邮政编码：?? 联系电话：???????????????????????? 委托代理机构：?????????????????????? 注册地址：?????????????? 营业执照注册号：? 法定代表人：?? 联系电话：????????????????????????? 邮政编码：???????????????? 买受人：???????????????????????????????? 【本人】【法定代表人】姓名：国籍：???????????????? 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【???? 】???????????????????????????????? 地址：?????????????? 邮政编码：?? 联系电话：????????????????????????? 【委托代理人】【?? 】姓名：国籍：??????????????? ?????? 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【???? 】?????????????? 地址：??????????????? 邮政编码：?? 电话：????????????????????????????? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。 该地块土地面积为，规划用途为土地使用年限自年 月 日至年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：?? 第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款 由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。 2．按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。 4．????????????????????????????????????????????????? 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1．双方自行约定： （1）； （2）； （3）； （4）。 2．根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理： （1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（