库房租房合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 库房租房合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE6 页 共 NUMPAGES7 页 库房租房合同范本 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 丙方(担保方)： 根据《中华人民共和国合同法》以及国家、省、市有关法律、法规和房地产管理规定，甲乙丙三方本着互利互惠、平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。 一、出租物业概况及期限 1、甲方同意将坐落于_________综合仓库，建筑面积为______平方米供乙方作仓库使用(以下简称“该仓库”)。 2、甲方所提供的仓库，由乙方自行出租管理、开展仓储等相关业务，乙方独立经营核算;甲方积极支持，并不干涉乙方正常出租活动。 3、本协议租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。 二、仓库租金、水电费及支付方式 1、本合同租赁期内，年租金为每年 元(人民币，下同)。于合同签定日的一周内，乙方支付二个月的租金给甲方作为保证金。该保证金在租赁期满，乙方交清全部应付租金后，甲方无息退还给乙方。 2、从第二年开始，每年租金在上一年度基础上递增2%。 3、租金每月支付一次，每次支付 元人民币。每次支付的时间为当月的10日之前。 4、租赁物的免租期为一个月，免租期届满开始计收租金。 5、乙方逾期交纳租金，每逾期一日须向甲方支付当月租金额的3%作为滞纳金。逾期超过30日甲方有权收回以上物业，并没收保证金。 6、租赁期间，承租人自行缴纳水费、电费，使用的电费每月按照独立电度表计量付费，其中用电付费单价执行广州商业电价表，(电度电价按照广州供电局公示执行)由基本电价和电度电价组成;水费每月按独立水表计量付费，水费按照广州经济技术开发区自来水公司收费执行;以后如遇政府单方调价按照调价后的价格执行。 三、各方的权利与义务 (一) 甲方的权利与义务 1、甲方负责提供该仓库产权等相关资料给乙方，由乙方自行办理相关经营所需的手续。 2、甲方有权对该仓库进行定期或不定期的抽查、盘点，并要求乙方提供相关仓库出租的资料。 (二) 乙方的权力和义务 1、遵守有关管理法规和协议约定的要求，对该仓库实施综合管理，并承担相应责任，自觉接受甲方、丙方检查监督; 2、乙方应对该仓库出租业务单独建帐进行管理，单独设立业务台帐和收入台帐，并接受甲方和丙方的抽查; 3、乙方于每周第一个工作日向甲方发送上周业务明细表，并于每月5日报送上月盘点清单; 4、接受甲方、丙方对出租管理过程中财务账目的监督并定期报告工作，每月初向甲方、丙方报送一次上月财务报表; 5、承租方如协议期内将物业改扩建完善配套项目，须经甲方、丙方和有关部门批准后实施; 6、在仓库租赁期内，该仓库属甲方所有，乙方无处分权。乙方除对该仓库实行正常出租活动外，不得进行销售、抵押等侵犯甲方权益的行为; 7、乙方有权出租该仓库，并收取租金及收取其他合法合规费用的权利; 8、有按时向甲方、丙方报送租赁状况报告，并足额及时上缴租金的义务; 9、负责该仓库的日常管理和维护(维修)并承担相关费用，保障物业的安全和完整。仓库结构性维修由甲方负责。 10、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 11、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。 12、 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先书面通知乙方。乙方不得无理拒绝。 (三)乙方在承租首年必须自费完成以下工程改造： (1)由于货车轮胎直径普遍增高，原有20个电动升降装卸货平台高度不足，导致货车装卸货时，叉车爬坡角度过大，增加装卸困难，甚至会出现货物倒塌，刹不住叉车的危险。因此，需承租方对上述装卸货平台进行改造。(建议：加装钢结构移动卸货平台，延长平台长度，减小平台坡度角度，保证叉车安全运动。) (2)由于消防系统(自动报警系统、自动喷淋系统、气体灭火系统)静态折损，存在消防安全隐患，发生火灾事故时系统可能无法正常启动，因此，承租方需委托有资质的第三方维保单位定期对消防系统进行常规检测、维修、更换零件、补充气体等。但消防系统出现无法维修，需要进行整体更换的由甲方负责。 (3)由于原砼灌浆，质量不均匀引起仓库内部地坪起沙，装卸操作过程中容易出现扬尘，影响库区环境，无法存放有无尘要求的货物。因此，需承租方对起沙地坪重新开挖进行修补。 (4)由于监控摄像头安装高度过低，且部分摄像枪已损坏，影响货