项目监理部作要点.doc

目 录  工程建设监理人员工作守则 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执法。 执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。 努力学习专业技术知识和建设监理知识、不断提高业务能力和监理水平。 不以个人名义承揽监理业务。 不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备和生产供应等单位兼职。 不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。 不收受被监理单位的任何礼金。 不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 坚持独立自主地开展工作。 质 量 方 针 业务精湛 高度责任 科学管理 以理服人 守法诚信 踏实敬业 优质服务 确保质量 质 量 目 标 业主满意、社会认可； 在监工程一次交验合格率100%，争创市以上优良样板工程30%； 实现规范化、科学化、程序化、标准化管理，确保质量体系持续有效运行。 监 理 工 作 原 则 严格监理与热情服务相结合原则 坚持按合同与规范办事原则 一切以数据说话原则 坚持对口联系原则 客观、公正、科学处理争端原则 先自检后验收原则 强调预控，第一时间发现问题原则 资料先行原则 国际惯例与中国国情相结合原则 廉洁自律原则 工作依据 《建筑法》及其他相关法律法规、政府主管部门文件 《监理规范》 《建设工程施工合同》 《监理合同》 《监理规划》、《监理细则》 设计文件及其他相关技术资料如：地质资料、地下管线资料、周边建筑物资料等 技术规范、规程 项目的有关建设审批手续资料 项目监理部组建工作 监理人员进场后应立即着手进行项目监理部的组建工作（由总监或总监代表负责）： 办公与生活条件(由业主提供) 办公室、生活(值班)用房。 会议室(可借用施工单位会议室)。 办公桌、椅子、文件柜。 空调或电风扇、开水器。 电话。 办公用品(由公司提供) 计算器、手电筒、切纸刀、回形针、订书机、项目监理部印章、9位编码章、印油、三角尺、比例尺、大头针、透明胶、监理部铭牌、文件盒、5m卷尺、剪刀、签字笔、铅笔、水彩笔、图钉、文件夹、档案袋、上墙文件镜框、挂墙文件夹。 办公设备、检测设备（需要时到公司领用） 电脑、打印机、数码相机、经纬仪、水准仪、回弹仪、靠尺、检测工具包； 上墙资料 上墙镜框（由公司提供）： 总监理工程师岗位职责 监 理 工 作 原 则 工程建设监理人员工作守则 专业监理工程师岗位职责 质量方针、质量目标 上墙文件： 项目监理部架构图 日常监理工作提示 资料管理制度 各类人员岗位责任制 安全守则 安全责任制 文明施工规章制度 “三控”工作管理制度 施工阶段监理工作总程序框图 施工现场平面图 形象进度示意图 施工进度计划 统计图表（如晴雨表、混凝土浇灌记录、桩施工记录、验收记录等等） 考勤记录 （1-9项由公司提供，10-14项由项目监理部负责） 开工前的监理工作(由项目总监或总监代表组织) 编制监理规划、监理细则、旁站监理计划、安全监理细则。[详见监理规划通用本、监理细则通用本、旁站监理计划通用本、安全监理细则通用本] 参加业主组织的施工图纸会审和设计交底。[详见图纸会审工作规定] 协助业主进行水平坐标和高程控制点的移交。 审核施工组织设计或施工方案。[详见施工组织设计审核规定] 审核签署开工报告。[详见开工审批规定] 督促施工单位提交如下资料 施工许可证及施工单位资质证书。 施工组织设计或施工方案(包括施工总平面图和总进度计划)。 余泥渣土运输单位的环境卫生服务资质合格证书(准运证)。 夜间施工许可证。 质量安全管理体系架构，管理人员、特种操作人员资质证明。 进场施工设备及检验报告。 开工报告。 现场搅拌混凝土许可证。 其它有关资料。 收集业主单位的资料: 施工合同。 消防报建。 人防报建。 防白蚁报建。 环卫报建(包括化粪他及污雨水排放)。· 防雷报建。 水电增容报建。 余泥渣土排放证。 质量、安全监督手续。 厨房、食堂卫生许可证及厨房人员健康证 其它有关资料。 以上所有资料经核对原件后可留复印件存档，复印件上应有原件保存单位的盖章、复印人签字并注明原件存放处。 施工阶段的监理工作 根据规划局的红线，复核施工单位放出的定位轴线和高程标桩(由专业监理工程师负责)。 编写分部、分项工程《监理细则》(由专业监理工程师负责)。 审查分部、分项工程施工方案，对分包单位资质进行审查，正确使用否决权(由总监或总监代表组织各专业监理工程师实施)[ 详见施工组织设计审核规定] 审查进场材料、设备(由各专业监理工程师负责)[ 详见进场材料、设备检查登记制度、见证取样制度、监理工作台账制度] 由施工单位提交《工程材料/构配件/设备报审表》、出厂合格证、认证证书、质量检验证书；如